Appartement à louer - 4323 Wallbach, Rheinstrasse 20

Appartement
Appartement de 4,5 pièces au 3ème étage avec accès direct par ascenseur, construit en 2019, surface habitable de 133 m², deux salles de bain, réduit avec machine à laver et sèche-linge dans l'appartement, cave, deux places de parking dans le garage, surfaces annexes totales de 54 m², dont une terrasse de rêve de 51 m², où vous pourrez profiter du calme et du Rhin avec une vue magnifique sur la Forêt-Noire.

Conditions de location
Loyer net : CHF 3'000.- par mois
Chauffage et frais annexes : CHF 400.- par mois forfaitaire
Places de parking chacune : CHF 130.- par mois

Disponible à partir du 01.06.2025

Programme des pièces
Sous-sol
Cave 4.8m²

Combles
Entrée/couloir 10.1 m²
Séjour/salle à manger/cuisine 59.0 m²
Salle de bain/WC 10.0 m²
Douche/WC 3.2 m²
Chambre 19.2 m²
Chambre 14.3 m²
Chambre 13.8 m²
Réduit 3.4 m²

Terrasse 51.0 m²

Grenier séparé à usage exclusif

La surface habitable chauffée mesure environ 133.0 m²

Emplacement à Wallbach
La maison est située entre la Rheinstrasse et le Rhin. Le Rhin avec de beaux chemins de promenade au bord de l'eau se trouve donc juste devant votre porte. Vous pouvez rejoindre la zone de loisirs locale dans la forêt en environ 10 minutes à pied. Grâce à son emplacement idéal, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement toute la journée. La succursale VOLG avec bureau de poste est facilement accessible à pied en 2 minutes. L'école primaire et le jardin d'enfants sont facilement accessibles à pied. Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate. De là, vous pouvez rejoindre Mumpf, où des liaisons régulières existent vers Stein et Rheinfelden. La connexion routière au réseau autoroutier se fait par les sorties Rheinfelden Ouest (environ 9 km) ou à Eiken (environ 7,5 km).

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