Appartement à louer - 4323 Wallbach, Rheinstrasse 20

Wohnung
4.5 Zimmer-Wohnung im 3. OG mit direktem Liftzugang, Baujahr 2019, Wohnfläche 133 m², zwei Nassräume, Réduit mit WM und TU in der Wohnung, Keller, zwei Einstellhallenplätze, Nebenflächen total 54 m², davon eine traumhafte Terrasse mit einer Grösse von 51 m², auf der Sie die Ruhe und den Rhein mit einem herrlichen Blick auf den Schwarzwald geniessen können.

Mietkonditionen
Nettomiete: CHF 3'000.- pro Monat
Heiz- und Nebenkosten: CHF 400.- pro Monat pauschal
Einstellhallenplätze je: CHF 130.- pro Monat

Verfügbar ab 01.06.2025

Raumprogramm
Untergeschoss
Keller 4.8m²

Dachgeschoss
Vorplatz/Gang 10.1 m²
Wohnen/Essen/Küche 59.0 m²
Bad/WC 10.0 m²
Dusche/WC 3.2 m²
Zimmer 19.2 m²
Zimmer 14.3 m²
Zimmer 13.8 m²
Réduit 3.4 m²

Terrasse 51.0 m²

Sep. Estrich zur alleinigen Nutzung

Die beheizte Wohnfläche misst ca. 133.0 m²

Lage in Wallbach
Das Haus befindet sich zwischen der Rheinstrasse und dem Rhein. Der Rhein mit schönen Ufer-Spazierwegen liegt somit vor der Haustüre. Zum Naherholungsgebiet im Wald gelangen Sie in ca. 10 Gehminuten. Dank der idealen Lage geniesst die Wohnung eine ganztägige Besonnung. Die VOLG-Filiale mit Postschalter erreichen Sie bequem zu Fuss in 2 Minuten. Primarschule und Kindergarten sind sicher und bestens zu Fuss zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Von dort gelangen Sie nach Mumpf, wo regelmässig Verbindungen nach Stein und Rheinfelden bestehen. Die verkehrsmässige Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt über die Anschlüsse Rheinfelden West (ca. 9 km) oder dann in Eiken (ca. 7,5 km).

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.