Attique à louer - 6020 Emmenbrücke, Ghürschweg 16

Un endroit pour s'enraciner ...

Appartement 3 pièces au dernier étage (sans ascenseur) d'environ 71m2, avec part de jardin sur demande à partir d'octobre 2025 ou par accord.

Dîner sur le balcon avec une grande intimité et une vue dégagée sur les montagnes, en hiver un vin chaud devant le feu du poêle à bois, apéritif sous la pergola de jardin couverte de vignes, tout ce qui est important est à proximité immédiate - Bienvenue au très calme et central Ghürschweg 16 à Emmenbrücke.

L'appartement est situé dans une maison en bois de plus de cent ans, soigneusement et stylistiquement rénovée, et allie des pièces au caractère marqué à un confort moderne :

• vue panoramique dégagée sur les Alpes et le Pilatus, Rigi, etc.
• plan d'étage fonctionnel et ouvert, plafonds en pente avec beaucoup de lumière du jour
• fenêtres dans les quatre directions ainsi que vers le ciel par de très grandes lucarnes
• parquet en bois naturel dans tout l'appartement, sauf dans la cuisine et la salle de bain
• surfaces de toit et de mur revêtues de bois naturel clair et simple
• grand balcon avec vue sur le panorama alpin
• cuisine moderne et lumineuse
• salle de bain spacieuse avec lumière du jour, possibilité d'une machine à laver personnelle
• matériaux nobles et naturels, travaillés par des petites entreprises artisanales locales
• poêle à bois dans le salon avec feu visible pour des moments de bien-être
• sur demande, surface de jardin potager/fourrage dans le jardin commun
• grande salle pour vélos et matériel de jardin
• plantation environnante proche de la nature, avec des plantes utiles
• pergola de jardin avec barbecue à usage commun
• cave et autres espaces de rangement dans l'appartement
• buanderie commune avec machine à laver/sèche-linge, fenêtre, déshumidification et possibilités de suspension
• toit très bien et nouvellement isolé, ombrage/obscurcissement électrique des lucarnes pour un climat intérieur confortable
• chauffage par pompe à chaleur géothermique ; chauffage par le sol avec refroidissement pour l'été
• installations électriques électrobiologiques, sans champs magnétiques
• électricité provenant de la production solaire autonome (distribution via ZEV)
• sur demande, place de parking couverte ou ouverte ; station de recharge électrique si nécessaire
• pas d'ascenseur

Les écoles, Coop, Migros, café et une riche offre de petits magasins spécialisés, d'offres culturelles ainsi que des arrêts de bus, de train et l'entrée de l'autoroute Emmen-Nord sont très bien accessibles. Le centre de Lucerne est rapidement accessible, également à vélo.

Il y a encore beaucoup plus à dire sur la maison et les environs. Si vous aimez vivre dans un bâtiment soigneusement rénové avec une histoire combinée à une technologie de construction durable et que vous aimez entretenir un bon voisinage, alors vous pourriez être les futurs locataires.

Première location après rénovation complète et agrandissement des combles de la maison à cinq parties. En raison de l'agrandissement en cours, les photos sont partiellement représentatives.