Appartement à louer - 5603 Staufen, Alte Bernstrasse 16

LES FINANCES
Appartement de 4,5 pièces au 1er étage
- Loyer net CHF 2'290.00
- Charges forfaitaires CHF 300.00

- Deux places de parking à CHF 130.00 chacune (préparation pour la mobilité électrique / 1 place de parking équipée d'une borne de recharge)
- En option : pièce hobby (env. 60 m2) au sous-sol CHF 130.00

POINTS FORTS
- Norme Minergie (certifié)
- Aménagement intérieur haut de gamme et élégant (standard de propriété)
- Entrée avec vestiaire et armoire encastrée pratique
- Ascenseur (accessible en fauteuil roulant et adapté aux personnes âgées)
- Cuisine avec façades blanches, plan de travail en granit et crédence en verre, équipée de plaques vitrocéramiques, hotte aspirante, four vapeur, four, lave-vaisselle, réfrigérateur avec congélateur séparé, etc.
- Séjour et salle à manger lumineux et spacieux avec carrelage en grès cérame
- Trois chambres spacieuses avec parquet en chêne et beaucoup de lumière naturelle
- Grande salle de bain avec baignoire / WC / double lavabo avec meuble sous-vasque et miroir / lave-linge et sèche-linge
- Petite salle de bain avec douche / WC / lavabo et miroir
- Réduit pratique
- Loggia (exposition sud)
- Nombreux spots encastrés dans l'entrée, la cuisine et la salle de bain
- Stores vénitiens électriques dans tout l'appartement
- Chauffage à distance
- Ventilation confort
- Chauffage au sol avec thermostat d'ambiance
- Cave au sous-sol (14 m2)
- Grand local à vélos au sous-sol à usage commun
- Belle aire de jeux pour enfants et environnement soigné
- Les chiens ne sont pas admis


EMPLACEMENT
- Situation résidentielle calme et ensoleillée à l'ouest de Staufen
- Adapté aux enfants, pas de circulation de transit
- Adjacent à la zone agricole
- Arrêt de bus à proximité
- La gare de Lenzburg et divers commerces sont accessibles en environ 10 minutes à pied
- La maternelle et les écoles sont accessibles à pied en environ 15 minutes
- La zone de loisirs autour du Staufberg se trouve juste devant la porte et invite à de nombreuses activités de loisirs
- À 5 minutes des accès autoroutiers A1 en direction de Zurich / Berne
- Taux d'imposition attractif 82 %