Appartement à louer - 8599 Salmsach, Schulstrasse 13

Le projet de construction neuve <> à Salmsach vous offre une expérience de vie proche de la nature ! Grâce à une planification réfléchie et à un équipement de haute qualité, vous pouvez créer votre propre oasis de bien-être près du lac !

L'architecture astucieuse garantit à chaque appartement un haut niveau de confidentialité, semblable à une maison indépendante. Des fenêtres du sol au plafond dans trois directions offrent des pièces baignées de lumière et des vues variées.

Le bâtiment, qui ne compte que sept unités résidentielles, a été construit de manière écologique, alliant harmonieusement durabilité, confort de vie maximal et efficacité énergétique.

À partir du 01.10.2025 ou sur accord, de nouveaux locataires sont maintenant recherchés pour cet appartement de 4,5 pièces. L'appartement est l'ancienne appartement témoin meublé. Les meubles peuvent être repris en totalité ou en partie selon un accord séparé. Les meubles sont comme neufs et ont été peu utilisés, car l'appartement n'a été utilisé que sporadiquement comme appartement de vacances ou comme résidence secondaire depuis novembre 2024.

Il existe également un concept d'éclairage existant afin que vous n'ayez pas à installer une seule lampe. Les rideaux sont pour la plupart déjà présents, à savoir dans la chambre, la chambre d'enfant et le salon, complètement - dans la salle à manger et le bureau, seulement partiellement. Ainsi, vous pouvez emménager immédiatement sans trop d'efforts ou utiliser l'appartement comme maison de vacances au bord du lac de Constance pour vous et votre famille. Pratique et comme dans un hôtel. L'aménagement intérieur a été conçu et réalisé avec style par une équipe de design d'intérieur expérimentée pour s'adapter à l'appartement et à l'environnement.

Cet appartement exclusif impressionne par sa construction durable et les points forts suivants :

• Appartement à louer dans le standard de finition d'un appartement en propriété (voir équipements de la cuisine et des salles de bains)
• Climat de vie agréable, actuellement l'appartement reste par exemple agréablement frais malgré la chaleur
• Architecture élégante avec façade en bois ventilée
• Pièces lumineuses grâce à des fenêtres du sol au plafond avec des fenêtres de ventilation en bois latérales plus petites séparées dans la chambre, le salon et la cuisine/salle à manger
• La loggia confortable avec auvent solaire comme pièce de jardin (13m2) avec grande porte coulissante en verre vous offre une extension généreuse de votre espace de vie par temps chaud et invite à la détente ; les auvents peuvent également être abaissés verticalement de sorte qu'ils servent également de protection pratique contre le vis-à-vis et le vent
• Cuisine moderne avec îlot de cuisson généreux avec de nombreux tiroirs, armoires sur le mur arrière et également à l'avant de l'îlot de cuisson avec un espace de rangement supplémentaire généreux en abondance
• Appareils de cuisine de haute qualité de V-ZUG (1 x four combiné / 1 x four), plaque de cuisson en céramique vitrocéramique avec hotte intégrée BORA et filtre, lave-vaisselle V-ZUG, ainsi qu'un grand réfrigérateur et un congélateur séparé en dessous, tous deux également de V-ZUG
• 2 cellules humides, 1 x WC/douche avec lavabo et armoire à miroir intégrée, 1 x WC et une très grande baignoire, lavabo avec meuble de base design, armoire à miroir intégrée, ainsi qu'un grand et pratique radiateur électrique pour serviettes, chacun avec ventilation et carrelage mural et de sol de haute qualité de 60 x 60 cm complètent le tableau
• Placard intégré réfléchi et pratique comme élément de design dans l'entrée avec beaucoup d'espace de rangement, utilisable comme vestiaire et placard.
• Pratique espace de rangement/utility directement adjacent à la cuisine, y compris ventilation
• Réduit supplémentaire avec tour de lavage de V-ZUG y compris ventilation
• Plus de confidentialité grâce à seulement sept appartements dans le bâtiment, maximum 2 par étage
• Approvisionnement en chaleur écologique grâce à une pompe à chaleur géothermique et donc très économe en énergie et en coûts
• Haute efficacité énergétique selon la norme Minergie-P
• Système photovoltaïque sur le toit (association pour l'autoconsommation), entraînant des coûts d'électricité inférieurs à la normale
• Volg, arrêt de bus et école à moins de 5 minutes à pied, le lac de Constance est également à courte distance de marche ou très bien accessible à vélo et est donc idéal pour tous les amateurs de sports nautiques !
• Les possibilités d'achat se trouvent dans les villes environnantes de Romanshorn, Arbon et Amriswil en quantité suffisante, tous les grands distributeurs sont présents ici à plusieurs reprises, et le magasin de la ferme est pratiquement juste au coin de la rue
• De plus, vous n'avez qu'à traverser la rue pour vous rendre au centre de fitness à proximité. Ce dernier propose de nombreux cours pour les jeunes et les moins jeunes. Et vous pouvez vous changer et vous doucher confortablement chez vous. Il n'y a donc définitivement plus d'excuses !

Les charges s'élèvent à 240 CHF par mois en tant que paiement anticipé avec une facturation annuelle des différences. L'approvisionnement en électricité est facturé séparément et directement par la société NeoVac ATA AG. Malheureusement, les animaux de compagnie ne sont pas autorisés.

Une place de parking dans le garage souterrain peut être louée en supplément si nécessaire. Il existe une préparation pour l'installation payante d'une station de recharge pour voitures électriques avec facturation directe via votre propre compteur électrique. Les détails seront convenus séparément.

Veuillez nous contacter si vous êtes intéressé via le formulaire de contact. Veuillez également inclure une brève description de votre situation personnelle dans le sens d'une brève présentation personnelle ainsi que votre date d'emménagement souhaitée. Vous nous aidez ainsi dans une planification efficace et ciblée des visites et de la sélection des locataires, augmentant ainsi vos chances d'attribution de l'appartement. Merci de votre compréhension. Vous serez ensuite contacté personnellement pour un rendez-vous de visite.