Appartement à louer - 8599 Salmsach, Schulstrasse 13

Le projet de construction neuve <> à Salmsach vous offre une expérience de vie proche de la nature ! Grâce à une planification réfléchie et à un équipement de haute qualité, vous pouvez créer votre propre oasis de bien-être près du lac !

L'architecture astucieuse garantit un haut niveau de confidentialité pour chaque appartement. Des fenêtres du sol au plafond dans trois directions offrent des pièces baignées de lumière et des vues variées.

Le bâtiment, qui ne compte que 7 appartements, a été construit de manière écologique, alliant harmonieusement durabilité, efficacité énergétique et confort de vie optimal.

À partir de juillet 2025 ou sur accord, de nouveaux locataires sont maintenant recherchés pour cet appartement de 4,5 pièces. L'appartement est l'ancien appartement témoin meublé. Les meubles peuvent être repris en totalité ou en partie selon un accord séparé. Une équipe expérimentée et au goût sûr a conçu l'intérieur de manière élégante et raffinée pour s'harmoniser avec l'appartement et son environnement. Les meubles sont pratiquement neufs et ont été peu utilisés, car l'appartement n'a été utilisé que sporadiquement comme appartement de vacances ou résidence secondaire depuis novembre 2024. Bien sûr, l'appartement peut également être occupé sans les meubles existants.

Il existe également un concept d'éclairage existant, de sorte que vous n'avez pas à monter une seule lampe. Les rideaux sont pour la plupart déjà présents, à savoir dans la chambre, la chambre d'enfant et le salon, complètement - dans la salle à manger et le bureau, seulement partiellement. Ainsi, vous pouvez emménager immédiatement sans trop d'efforts ou utiliser l'appartement comme maison de vacances au bord du lac de Constance pour vous et votre famille.

Cet appartement exclusif impressionne par sa construction durable et les points forts suivants :

• Appartement à louer dans le standard de finition d'un appartement en copropriété (voir équipements de la cuisine et des salles de bains)
• Climat de vie agréable, actuellement l'appartement reste agréablement frais même par temps chaud
• Architecture élégante avec façade en bois ventilée
• Pièces lumineuses grâce à des fenêtres du sol au plafond avec des fenêtres de ventilation en bois latérales plus petites dans la chambre, le salon et la cuisine/salle à manger
• La loggia confortable avec auvent solaire comme pièce de jardin (13m2) avec grande porte coulissante en verre vous offre une extension généreuse de votre espace de vie par temps chaud et vous invite à rester ; les auvents peuvent également être abaissés verticalement, de sorte qu'ils servent également de protection pratique contre le regard et le vent
• Cuisine moderne avec îlot de cuisson généreux avec de nombreux tiroirs, armoires sur le mur arrière et également à l'avant de l'îlot de cuisson avec un espace de rangement supplémentaire généreux en abondance
• Appareils de cuisine de haute qualité de V-ZUG (1 x four combiné / 1 x four), plaque de cuisson en céramique vitrocéramique avec hotte intégrée BORA et filtre, lave-vaisselle V-ZUG, ainsi qu'un grand réfrigérateur et un congélateur séparé en dessous, tous deux également de V-ZUG
• 2 cellules humides, 1 x WC/douche avec lavabo et miroir intégré, 1 x WC et une très grande baignoire, lavabo avec meuble de base design, miroir intégré, ainsi qu'un grand et pratique radiateur électrique pour serviettes, chacun avec ventilation et carrelage mural et de sol de haute qualité de 60 x 60 cm complètent le tableau
• Placard intégré réfléchi et pratique comme élément de design dans l'entrée avec beaucoup d'espace de rangement, utilisable comme vestiaire et placard.
• Pratique espace de rangement/utility room directement adjacent à la cuisine, y compris ventilation
• Réduit supplémentaire avec tour de lavage de V-ZUG, y compris ventilation
• Plus de confidentialité grâce à seulement sept appartements dans le bâtiment, maximum 2 par étage
• Approvisionnement en chaleur écologique grâce à une pompe à chaleur géothermique et donc très économe en énergie et en coûts
• Haute efficacité énergétique selon la norme Minergie-P
• Système photovoltaïque sur le toit (association pour l'autoconsommation), entraînant des coûts d'électricité inférieurs à la normale
• Volg, arrêt de bus et école accessibles en moins de 5 minutes à pied, le lac de Constance est également à courte distance de marche ou très bien accessible à vélo et est donc idéal pour tous les amateurs de sports nautiques !
• Vous trouverez de nombreuses possibilités d'achat dans les villes environnantes de Romanshorn, Arbon et Amriswil, tous les grands distributeurs sont présents ici à plusieurs reprises, et le magasin de la ferme est pratiquement juste au coin de la rue
• De plus, vous n'avez qu'à traverser la rue pour atteindre le centre de fitness à proximité. Celui-ci propose de nombreux cours pour les jeunes et les moins jeunes. Et vous pouvez vous changer et vous doucher confortablement chez vous. Il n'y a donc définitivement plus d'excuses !
• Vous pouvez rejoindre l'autoroute A23 en direction de l'A1 St. Gallen/St. Margrethen/Chur ou Zurich/Bern en seulement 5 minutes en voiture, vous pouvez donc rapidement voyager dans toutes les directions en voiture. Les pays voisins ainsi que l'Appenzellerland sont également rapidement accessibles.
• Avec le ferry automobile, vous pouvez également rejoindre Friedrichshafen D depuis Romanshorn en quelques minutes en voiture, à vélo ou à pied.
• En train, vous pouvez rejoindre l'aéroport de Zurich depuis Romanshorn toutes les heures et sans changement en un peu moins d'une heure ou Zurich HB en 1 heure 10 minutes.

Les frais accessoires s'élèvent à 240 CHF par mois en tant que paiement anticipé avec une facturation annuelle des différences. L'approvisionnement en électricité est facturé séparément et directement par la société NeoVac ATA AG. Les animaux de compagnie ne sont généralement pas autorisés ou doivent être vérifiés individuellement.

Une place de parking dans le garage souterrain peut être louée en supplément si nécessaire. Il existe une préparation pour l'installation payante d'une station de recharge pour voitures électriques avec facturation directe via votre propre compteur électrique.

Veuillez nous contacter si vous êtes intéressé via le formulaire de contact. Veuillez également inclure une brève description de votre situation personnelle dans le sens d'une brève présentation personnelle ainsi que votre date d'emménagement souhaitée. Vous nous aiderez ainsi dans une planification efficace et ciblée des visites et de la sélection des locataires, augmentant ainsi vos chances d'attribution de l'appartement. Merci de votre compréhension. Vous serez ensuite contacté personnellement pour un rendez-vous de visite.