Appartamento da affittare - 8599 Salmsach, Schulstrasse 13

Il progetto di nuova costruzione <> a Salmsach offre un'esperienza abitativa a contatto con la natura! Grazie a una pianificazione attenta e a un'attrezzatura di alta qualità, puoi creare la tua oasi di benessere vicino al lago!

L'architettura intelligente garantisce un alto livello di privacy per ogni appartamento. Finestre a tutta altezza in tre direzioni offrono stanze illuminate e viste diverse.

L'edificio, con sole 7 appartamenti, è stato costruito in modo ecologico, combinando armoniosamente sostenibilità, efficienza energetica e il massimo comfort abitativo.

A partire da luglio 2025 o su accordo, si cercano nuovi inquilini per questo appartamento di 4,5 stanze. L'appartamento è l'ex appartamento campione arredato. I mobili possono essere presi in carico interamente o parzialmente secondo un accordo separato. Un team esperto e di buon gusto ha progettato l'interno in modo elegante e raffinato per adattarsi all'appartamento e al suo ambiente. I mobili sono praticamente nuovi e sono stati utilizzati solo poco, poiché l'appartamento è stato utilizzato solo sporadicamente come appartamento per vacanze o residenza secondaria da novembre 2024. Naturalmente, l'appartamento può essere occupato anche senza i mobili esistenti.

Esiste anche un concetto di illuminazione esistente in modo da non dover montare nemmeno una lampada. Le tende sono per lo più già presenti, ovvero nella camera da letto, nella camera dei bambini e nel soggiorno completamente - nella sala da pranzo e nello studio solo parzialmente. In questo modo, puoi trasferirti immediatamente senza troppi sforzi o utilizzare l'appartamento come casa vacanze sul Lago di Costanza per te e la tua famiglia.

Questo appartamento esclusivo colpisce per la sua costruzione sostenibile e per i seguenti punti salienti:

• Appartamento in affitto nello standard di finitura di un appartamento in proprietà (vedi attrezzature cucina e bagni)
• Clima abitativo piacevole, attualmente l'appartamento rimane piacevolmente fresco anche con il caldo
• Architettura elegante con facciata in legno ventilata
• Stanze luminose grazie a finestre a tutta altezza con finestre di ventilazione laterali in legno più piccole nella camera da letto, nel soggiorno e nella cucina/sala da pranzo
• La loggia accogliente con tenda solare come stanza da giardino (13m2) con grande porta scorrevole in vetro ti offre un'ampia estensione del tuo spazio abitativo nei giorni caldi e invita a sostare; le tende possono anche essere abbassate verticalmente in modo che servano anche come protezione pratica dalla vista e dal vento
• Cucina moderna con isola di cottura generosa con molti cassetti, armadi sulla parete posteriore e anche davanti all'isola di cottura con abbondante spazio di stoccaggio aggiuntivo
• Elettrodomestici da cucina di alta qualità di V-ZUG (1 x combinato vapore / 1 x forno), piano cottura in ceramica vitrea con cappa integrata BORA e filtro, lavastoviglie V-ZUG, così come un grande frigorifero e un congelatore separato sotto, entrambi anche di V-ZUG
• 2 celle umide, 1 x WC/doccia con lavabo e armadietto a specchio integrato, 1 x WC e una vasca da bagno molto grande, lavabo con mobile di design, armadietto a specchio integrato, così come un grande e pratico radiatore elettrico per asciugamani, ciascuno con ventilazione e piastrelle murali e di pavimento di alta qualità di 60 x 60 cm completano il quadro
• Armadio a muro ben progettato e pratico come elemento di design nell'area d'ingresso con molto spazio di stoccaggio, utilizzabile come guardaroba e armadio.
• Pratico ripostiglio/locale di servizio direttamente adiacente alla cucina, inclusa ventilazione
• Ridotto aggiuntivo con torre di lavaggio di V-ZUG, inclusa ventilazione
• Maggiore privacy grazie a soli sette appartamenti nell'edificio, massimo 2 per piano
• Fornitura di calore ecologica tramite pompa di calore a sonda geotermica e quindi molto efficiente in termini di energia e costi
• Alta efficienza energetica secondo lo standard Minergie-P
• Impianto fotovoltaico sul tetto (associazione per autoconsumo), con conseguenti costi elettrici inferiori al normale
• Volg, fermata dell'autobus e scuola raggiungibili in meno di 5 minuti a piedi, il Lago di Costanza è anche a breve distanza a piedi o molto ben raggiungibile in bicicletta ed è quindi ideale per tutti gli appassionati di sport acquatici!
• Le opportunità di acquisto si trovano nelle città circostanti di Romanshorn, Arbon e Amriswil più che sufficienti, tutti i grandi distributori sono presenti qui più volte, e il negozio della fattoria è praticamente proprio dietro l'angolo
• Inoltre, devi solo attraversare la strada per raggiungere il centro fitness nelle vicinanze. Questo offre numerosi corsi per giovani e meno giovani. E puoi cambiarti e farti la doccia comodamente a casa. Quindi non ci sono definitivamente più scuse!
• Puoi raggiungere l'autostrada A23 in direzione dell'A1 St. Gallen/St. Margrethen/Chur o Zurigo/Berna in soli 5 minuti in auto, quindi puoi anche viaggiare rapidamente in tutte le direzioni in auto. Anche i paesi vicini e l'Appenzellerland sono rapidamente raggiungibili.
• Con il traghetto per auto, puoi anche raggiungere Friedrichshafen D da Romanshorn in pochi minuti in auto, in bicicletta o a piedi.
• In treno, puoi raggiungere l'aeroporto di Zurigo da Romanshorn ogni ora e senza cambi in poco meno di un'ora o Zurigo HB in 1 ora e 10 minuti.

I costi accessori ammontano a CHF 240.– al mese come pagamento anticipato con fatturazione annuale delle differenze. L'approvvigionamento di elettricità è fatturato separatamente e direttamente dalla società NeoVac ATA AG. Gli animali domestici non sono generalmente ammessi o devono essere verificati individualmente.

Un posto auto nel garage sotterraneo può essere affittato aggiuntivamente se necessario. È prevista una preparazione per l'installazione a pagamento di una stazione di ricarica per auto elettriche con fatturazione diretta tramite il proprio contatore elettrico.

Si prega di contattarci se si è interessati tramite il modulo di contatto. Si prega di includere anche una breve descrizione della propria situazione personale nel senso di una breve presentazione personale e della data di ingresso desiderata. Ci aiuterai così in una pianificazione efficiente e mirata delle visite e della selezione degli inquilini, aumentando così le tue possibilità di assegnazione dell'appartamento. Grazie per la tua comprensione. Sarai quindi contattato personalmente per un appuntamento di visita.