Appartement à louer - 1723 Marly, Allée Charles-Edouard-Guillaume 13

À louer dans Prairie 2 - Nouvel et haut de gamme appartement de 5,5 pièces au 1er étage !

Nous vous proposons à partir du 1er février 2026 cet appartement de 5,5 pièces au 1er étage dans le bâtiment F de Prairie 2 à Marly à louer. Il se compose de :

• Hall d'entrée avec placard intégré
• Buanderie avec machine à laver
• Cuisine entièrement équipée et salon ouvert
• Grand et lumineux salon
• Balcon couvert de 36 m2 orienté sud-ouest
• Chambre parentale de 16 m2 avec salle de bain attenante
• Chambre de 14 m2 avec accès au grand balcon
• 2 chambres de 13 m2 avec accès au balcon de 15 m2 orienté sud-est
• Douche
• Cave avec prise

Loyer mensuel : CHF 2'390.00 + CHF 300.00 de dépôt pour les charges
Possibilité de louer 1 place de garage intérieure pour un loyer mensuel supplémentaire de CHF 130.00. Pas de possibilité de louer une deuxième place de garage.

La Prairie 2 est à quelques pas des arrêts de bus, de la Gérine, des magasins, des restaurants, du Denner, de la crèche, de la piscine et de toutes les autres commodités. Prairie 2 propose des appartements de 2,5 à 5,5 pièces avec une hauteur sous plafond de 2,60 m et des matériaux de haute qualité, des stores électriques, de la fibre optique, du chauffage au sol, du triple vitrage et de la domotique. Les bâtiments disposent d'un ascenseur, de panneaux solaires et de chauffage à distance.

La ligne de bus 8 relie l'écoquartier à Fribourg et va même jusqu'à Corminboeuf. Il y a un intervalle de 15 minutes.

Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous dans notre bureau de location afin de discuter ensemble des différents plans. Vous pouvez également consulter tous les appartements disponibles sur le site spécialement créé pour ce complexe : www.prairie2-3-marly.ch.

Comme les bâtiments sont actuellement en construction, les appartements sont loués sur la base des plans et les photos/images ne sont pas contraignantes. Il y a des appartements témoins de 2,5 et 3,5 pièces qui peuvent être visités en raison des conditions de construction (sans ascenseur et chaussures solides obligatoires), selon les conditions météorologiques et l'avancement des travaux. Cependant, l'accès ne peut pas être garanti à l'avance.

Concept architectural :

Les bâtiments Prairie 2 sont ancrés dans un paysage vert et de haute qualité entre le Coteau boisé et les Rives de l'écoquartier de l'Ancienne Papeterie. L'ensemble construit se compose de 4 bâtiments qui offrent au total 96 appartements et sont reliés par un sous-sol commun avec un parking souterrain. Ce projet zéro carbone propose des appartements de 2,5 à 5,5 pièces, orientés de différents côtés ou vers des espaces verts. Les rez-de-chaussée bénéficient d'un espace extérieur privé. Une salle commune est également aménagée entre les bâtiments. Les aménagements extérieurs au niveau du sous-sol sont conçus pour les résidents, avec des espaces extérieurs de haute qualité pour chaque appartement, une salle commune pour des rencontres et pour favoriser la convivialité. Des jardins potagers complètent l'offre d'espaces extérieurs pour les résidents au cœur du quartier des Prairies. Le bâtiment L, situé dans l'ensemble voisin Prairie 3, abrite une salle commune où les résidents peuvent se rassembler et organiser des événements privés.

Concept typologique :

La création de généreux espaces verts permet d'offrir un environnement de haute qualité pour des appartements de haut standing, tous dotés d'une hauteur sous plafond de 2,60 m et équipés d'un système de ventilation à double flux. Tous les appartements disposent d'un grand salon, qui est prolongé par une loggia ou une terrasse. Tous les appartements sont entièrement équipés de stores électriques, d'une cave privée, d'une machine à laver/séchoir individuelle et de placards intégrés à la porte d'entrée. Une partie des appartements dispose également d'un débarras permettant de maximiser le stockage. Tous ces critères améliorent la qualité de vie des futurs résidents. Des espaces d'activités animent les rez-de-chaussée des bâtiments E et F le long de l'Allée Louis-Daguerre, qui est desservie par la ligne de bus 8, directement reliée à la gare de Fribourg.

Concept paysager :

L'aménagement paysager du quartier des Prairies est organisé autour d'un axe nord-sud qui relie le Coteau boisé aux Rives de l'écoquartier de l'Ancienne Papeterie. Cet axe est conçu autour d'un réseau de chemins piétonniers avec un sol perméable, des jardins potagers avec des arbres individuels et des variétés de fruits anciens, ainsi qu'une grande prairie fleurie. Cet espace urbain offre des surfaces habitables pour les résidents et peut accueillir des activités spontanées. Les plantations se composent d'espèces indigènes et de plantes ornementales, accentuées par des arbres individuels et quelques grands arbres.