Attique à louer - 8280 Kreuzlingen, Besmerweg 12

Appartement penthouse exclusif avec une terrasse de rêve et vue panoramique sur le lac de Constance.

Cet appartement de terrasse exclusif allie ambiance et élégance avec le plus grand confort de vie. Vous pouvez profiter de la vue imprenable sur le lac de Constance et Constance depuis la grande terrasse, l'ensemble de la cuisine/salle à manger/salon et le bureau.

Caractéristiques exclusives pour un confort maximal

L'appartement impressionne par son design exclusif. Avec le contrôle de maison intelligente KNX, vous pouvez contrôler facilement l'éclairage, la musique, le chauffage, l'ombrage et l'irrigation avec votre smartphone. Les haut-parleurs encastrés au plafond dans la cuisine, la salle de bain et la terrasse, ainsi que les connexions audio dans le salon et le bureau, sont reliés via un contrôle central Revox.

La salle de bain principale impressionne par la baignoire de bien-être double, ainsi que la grande douche à effet pluie avec jet de massage.

Un espace de rangement suffisant est assuré par les placards intégrés dans l'entrée et les chambres. Une grande pièce de service avec espace de travail supplémentaire, tour de lavage et grand congélateur complète la cuisine ouverte.

L'ensemble de l'appartement et la terrasse disposent d'un éclairage de base intégré.

Cuisine gourmet pour les passionnés de cuisine

Un point fort particulier de l'appartement est la cuisine. Avec vue sur le lac, de délicieux plats peuvent être préparés sur les appareils professionnels de Gaggenau et beaucoup d'espace de travail. Le gril teppanyaki incite à explorer des plats exotiques. Le refroidisseur à vin intégré à 2 zones tempère et présente parfaitement les boissons. Le grand îlot de cuisson invite à des soirées de cuisine conviviales en famille et entre amis.

Environnement et emplacement

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme à la fin de la route d'accès. L'ensemble du développement et l'entrée représentative contribuent à l'expérience de vie exclusive. L'appartement comprend une grande cave fermée avec évier et connexion électrique, ainsi qu'une salle de séchage commune.

Dans le garage, 3 grandes places de stationnement (jusqu'à 8 m de long) peuvent être louées en supplément. 2 d'entre elles disposent d'une connexion électrique séparée.

En résumé

Appartement moderne de 4,5 pièces

Année de construction 2019

Norme Minergie

3ème étage avec ascenseur

Surface habitable : 145 m2

Terrasse : 57 m2 avec bacs à plantes arrosés automatiquement (contrôle via application)

Les frais accessoires incluent la connexion Internet.

L'ensemble de l'appartement et de la terrasse avec protection solaire et climatique électrique (contrôle via application et interrupteur)

L'ensemble de l'appartement et de la terrasse avec éclairage de base et d'ambiance intégré (contrôle via application et interrupteur)

Haut-parleurs encastrés au plafond et connexions audio murales via le système audio Revox (contrôle via application et interrupteur)

Connexions réseau dans le salon (4x), bureau (4x), pièce de service (placard technique) et chambres (2x chacune)

Cuisine professionnelle moderne avec grande surface de cuisson, gril teppanyaki, four, cuiseur vapeur, congélateur et refroidisseur à vin. Également grand espace de travail et beaucoup d'espace de rangement

Salle de bain avec douche à effet pluie/massage, baignoire de bien-être double et WC douche Geberit

Sol en pierre uniforme et de haute qualité et moquettes dans les chambres

Vestiaire et placard à chaussures à l'entrée, placard intégré à 6 ailes dans la chambre d'amis et dressing dans la chambre principale

Cave fermée avec connexion électrique, eau froide/chaude et évier, ainsi qu'une salle de séchage commune avec Secomat.