Appartement à louer - 1723 Marly, Allée Charles-Edouard-Guillaume 11

À louer dans Prairie 2 - Nouvel et haut de gamme appartement 3.5 pièces au 2ème étage !

Nous vous proposons à partir du 1er avril 2026 cet appartement 3.5 pièces au 2ème étage, situé dans le bâtiment E de Prairie 2 à Marly. Il se compose de :

• Hall d'entrée avec placards intégrés
• Cuisine entièrement équipée à droite
• Espace de vie spacieux et lumineux
• Balcon couvert de 10 m2 orienté à l'est
• Chambre de 15 m2 avec baignoire et machine à laver attenantes
• Chambre de 14 m2
• Douche
• Cave avec prise

Loyer mensuel : CHF 1'720.00 + CHF 210.00 de dépôt pour les charges
Possibilité de louer une place de parking intérieure pour un loyer mensuel supplémentaire de CHF 130.00. Il n'est pas possible de louer une deuxième place de parking.

La Prairie 2 est à quelques pas des arrêts de bus, de la Gérine, des magasins, des restaurants, du Denner, de la crèche, de la piscine et de toutes les autres commodités, offrant des appartements de 2.5 à 5.5 pièces avec une hauteur sous plafond de 2,60 m et des matériaux de haute qualité, des stores électriques, de la fibre optique, du chauffage au sol, du triple vitrage, de la ventilation à double flux et de la domotique. Les bâtiments disposent d'un ascenseur, de panneaux solaires et de chauffage à distance.

La ligne de bus 8 relie l'écoquartier à Fribourg et va même jusqu'à Corminboeuf. Le bus circule toutes les 15 minutes.

Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous dans notre bureau de location afin de discuter ensemble des différents plans. Vous pouvez également consulter tous les appartements disponibles sur le site web créé spécialement pour ce complexe : www.prairie2-3-marly.ch.

Comme les bâtiments sont actuellement en construction, les appartements sont loués sur la base des plans et les photos/images ne sont pas contraignantes. Il y a des appartements témoins de 2,5 et 3,5 pièces qui peuvent être visités sur le chantier (sans ascenseur et chaussures fermées obligatoires), en fonction des conditions météorologiques et de l'avancement des travaux. Cependant, l'accès ne peut pas être garanti à l'avance.

Concept architectural :

Les bâtiments Prairie 2 sont ancrés dans un paysage vert et de haute qualité entre le Coteau boisé et les Rives de l'écoquartier de l'Ancienne Papeterie. L'ensemble des bâtiments se compose de 4 maisons, offrant un total de 96 appartements et reliés par un sous-sol commun avec un parking souterrain. Ce projet zéro carbone propose des appartements de 2,5 à 5,5 pièces, orientés de différents côtés ou vers des espaces verts. Les rez-de-chaussée disposent d'un espace extérieur privé. Une salle commune est également aménagée entre les bâtiments. Les aménagements extérieurs au niveau du sous-sol sont conçus pour les résidents, avec des espaces extérieurs de haute qualité pour chaque appartement, une salle commune pour des rencontres et pour favoriser la communauté. Des jardins potagers complètent l'offre d'espaces extérieurs pour les résidents au cœur du quartier des Prairies. Le bâtiment L, situé dans l'ensemble voisin Prairie 3, abrite une salle commune où les résidents peuvent se rencontrer et organiser des événements privés.

Concept typologique :

La création de généreux espaces verts permet de fournir un environnement de haute qualité pour des appartements de haut standing, tous dotés d'une hauteur sous plafond de 2,60 m et d'une ventilation à double flux. Tous les appartements disposent d'un salon spacieux, qui est prolongé par une loggia ou une terrasse. Tous les appartements sont entièrement équipés avec des stores électriques, disposent d'une cave propre, d'une machine à laver/sécher individuelle et de placards intégrés à l'entrée. Une partie des appartements dispose également d'un débarras, maximisant le potentiel de stockage. Tous ces critères améliorent la qualité de vie des futurs résidents. Des espaces d'activités animent les rez-de-chaussée des bâtiments E et F le long de l'Allée Louis-Daguerre, qui est desservie par la ligne de bus 8, directement reliée à la gare de Fribourg.

Concept paysager :

L'aménagement paysager du quartier Prairie est organisé autour d'un axe nord-sud qui relie le Coteau boisé aux Rives de la Gérine. Cet axe est agencé autour d'un réseau de chemins piétonniers avec un sol perméable, des jardins potagers avec des arbres isolés et des variétés anciennes de fruits, ainsi qu'une grande prairie fleurie. Ce quartier urbain offre des espaces pouvant être utilisés par les résidents et pouvant accueillir des activités spontanées. Les plantations se composent de plantes indigènes et de plantes ornementales, accentuées par des arbres isolés et quelques grands arbres.