Appartement à louer - 1723 Marly, Allée Charles-Edouard-Guillaume 11

Nous vous proposons à la location dès le 1er avril 2026 cet appartement de 4.5 pièces au rez-de-chaussée situé dans le bâtiment E de Prairie 2 à Marly. Il se compose comme suit :

- Hall d'entrée avec armoire murale
- Cuisine droite entièrement équipée et ouverte
- Spacieux et lumineux séjour
- Terrasse couverte de 51 m2 orientée Sud-Est
- Chambre parentale de plus de 19 m2 avec salle de douche attenante et accès à la terrasse
- 2 chambres d'environ 12 m2 avec accès à la terrasse
- Salle de bain
- Réduit de 7 m2 avec colonne de lavage
- Cave avec prise

Loyer mensuel : CHF 2'200.00 + CHF 290.00 d'acompte de charges
Possibilité de louer 1 place de parc intérieure pour un loyer mensuel de CHF 130.00 en sus.
Pas de possibilité de louer une deuxième place de parc.

Situé à deux pas des arrêts de bus, de la Gérine, des commerces, des restaurants, du Denner, de la crèche, de la piscine et de toutes autres commodités, Prairie 2 propose des logements allant du 2.5 pièces au 5.5 pièces avec une hauteur sous plafond de 2m60 et équipés de matériaux de qualité, de stores électriques, de la fibre optique, du chauffage au sol, du triple vitrage, de la ventilation double-flux et de domotique. Les bâtiments possèdent un ascenseur, des panneaux solaires et du chauffage à distance.

La ligne de bus n°8 relie l'écoquartier à Fribourg et continue même jusqu'à Corminboeuf. Il y a une cadence de 15 minutes.

En cas d'intérêt, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser un rendez-vous à notre bureau location afin d'étudier les divers plans ensemble. Vous pouvez aussi consulter tous les logements disponibles sur le site internet dédié à ce complexe : www.prairie2-3-marly.ch.

Les bâtiments étant actuellement en construction, les appartements sont à louer sur plans et les photos/images sont non contractuelles. Des appartements témoins de 2.5 pièces et 3.5 pièces sont visitables sur chantier (sans ascenseur et bonnes chaussures fermées obligatoires) en fonction des conditions météorologiques et de l'avancée des travaux. Toutefois l'accès ne peut être garanti à l'avance.

Concept architectural :
Situés entre le Coteau boisé et les Rives de l'écoquartier de l'Ancienne Papeterie, les bâtiments Prairie 2 sont ancrés dans un paysage verdoyant et de qualité. L'ensemble bâti est composé de 4 immeubles, représentant un total de 96 appartements, reliés par un socle commun hébergeant un parking souterrain. Ce projet zéro carbone accueille des logements allant de 2,5 pièces à 5,5 pièces qui profitent de plusieurs orientations ou de dégagements sur des espaces verts. Les rez-de-chaussée bénéficient quant à eux d'un prolongement extérieur privatif. Un espace collectif est également aménagé entre les bâtiments. Les aménagements extérieurs sur le socle sont conçus pour les habitants avec des espaces extérieurs de qualité pour chaque logement, un espace collectif pour les rencontres et favorable à la convivialité. Des jardins potagers viennent compléter l'offre en espaces extérieurs pour les habitants, au coeur du quartier des Prairies. Le bâtiment L, situé dans l'ensemble voisin Prairie 3, accueille une salle commune permettant aux habitants de se rassembler et d'organiser des événements privés.

Concept typologique :
La construction d'espaces verts généreux permet d'offrir un environnement de qualité pour des appartements de haut standing, profitant tous de 2m60 de hauteur sous plafond et équipés d'un système de ventilation double flux. Tous les appartements bénéficient d'une généreuse pièce à vivre prolongée par une loggia ou une terrasse. Tous les appartements sont intégralement équipés de stores électriques, possèdent leur propre cave, une colonne individuelle de lavage/séchage ainsi que des armoires de rangement à l'entrée. Une partie des logements possèdent également un réduit, permettant d'optimiser au maximum le rangement. Tous ces critères