Appartement à louer - 6300 Zug, Im Rötel 10a

DESCRIPTION DE L'OBJET

Appartement en attique luxueux avec vue de rêve à 180° sur le lac de Zoug et la ville de Zoug ainsi que sur les montagnes environnantes.

Qualité de vie absolue !

POINTS FORTS

• Emplacement résidentiel calme et privilégié au bord du lac de Zoug
• Design sophistiqué et élégant avec des équipements luxueux
• Vue de rêve sur le lac de Zoug, les montagnes et la ville de Zoug
• Grande terrasse et cheminée confortable dans le salon pour des heures de détente
• 2 places de garage

Cet appartement en attique spacieux et de haute qualité de 4,5 pièces est situé dans un quartier résidentiel privilégié et élevé sur le Zugerberg.

Un plan d'étage bien conçu offre beaucoup d'espace et de rangement pour toutes vos idées. L'appartement a été entièrement rénové fin 2021 et meublé uniquement avec les meilleurs matériaux. Les sols de toutes les pièces de vie sont en parquet de chêne français de haute qualité.

Un hall d'entrée ouvert et spacieux avec un grand placard intégré à travers le couloir et un vestiaire et un placard à chaussures intégrés mène aux espaces de vie.

Depuis le salon et la salle à manger ouverts orientés au sud, vous avez un accès direct à une grande terrasse ensoleillée orientée au sud avec une vue magnifique à 180° sur la ville de Zoug et le lac de Zoug, d'où vous pouvez admirer les célèbres et époustouflants couchers de soleil. Ici, vous pouvez profiter de la merveilleuse paix et tranquillité et d'une soirée bien méritée avec un verre de vin. Une cheminée et un banc en chêne personnalisé offrent également une ambiance chaleureuse et créent une atmosphère élégante. Une cuisine luxueuse avec bar, beaucoup d'espace de rangement et des appareils de haute qualité Gaggenau/Miele et un centre alimentaire Gaggenau offrent tout ce dont vous avez besoin pour cuisiner. Le miroir sur le mur de la cuisine vous donne également une sensation unique de vue sur le lac à 360°.

Le miroir sur le mur de la cuisine vous donne également une sensation unique de vue sur le lac à 360°.

Le couloir mène aux espaces de sommeil et de travail confortables, qui offrent beaucoup d'espace. Deux chambres ou bureaux spacieux et lumineux et une autre chambre principale lumineuse avec vue spectaculaire vous attendent. Deux chambres sont également équipées de placards pratiques et élégants. Une salle de bain avec toilettes, double lavabo, douche et baignoire, des toilettes séparées avec cloison pour la douche ainsi qu'une buanderie séparée avec machine à laver/sèche-linge et un réfrigérateur supplémentaire offrent suffisamment d'espace et rendent la vie sur un seul étage absolument parfaite.

Un cave et deux places de garage sont réservées pour vous au rez-de-chaussée. Vous trouverez d'autres pièces annexes telles qu'une buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge et une salle de séchage à votre disposition.

Le prix de location de cet appartement en attique de luxe se compose comme suit :

loyer net mensuel : CHF 8'600.-
Charges : CHF 600.-
2 places de parking à CHF 180.- chacune : CHF 360.-
Loyer brut incluant les charges et 2 places de garage : CHF 9'560.-

Autres détails :

• Entièrement rénové : fin 2021
• Surface habitable nette d'environ 147 m²
• Surface des terrasses : environ 35 m²
• 2 places de garage

Pour plus d'informations ou une visite personnelle, n'hésitez pas à nous contacter.

N'HÉSITEZ PAS À PRENDRE UN RENDEZ-VOUS DE VISITE AVEC NOUS. NOUS SERIONS HEUREUX DE VOUS MONTRER CET APPARTEMENT DE LUXE EN PERSONNE.