Duplex à louer - 8477 Oberstammheim, Hauptstrasse 10

Entouré de vignobles ensoleillés, de forêts et de prairies se trouve le magnifique village d'Oberstammheim, qui appartient à la commune politique de Stammheim dans le canton de Zurich. Le village se caractérise par de nombreux beaux bâtiments à colombages, dont l'auberge Hirschen datant de 1684.

Le nouveau bâtiment "Aachhof" se compose de trois bâtiments avec 15 appartements et quatre unités commerciales dans le secteur des services. Parmi ceux-ci, 5 appartements sont conçus dans un style de maison de ville sur plusieurs étages.
Dans le garage souterrain, 47 places de stationnement sont également disponibles. L'"Aachhof" s'intègre dans l'apparence historique du village idyllique.

La cour au milieu des trois bâtiments est conçue avec de nombreuses espaces verts ainsi que des aires de jeux et de détente.

Sur les toits orientés au sud des nouveaux bâtiments, il y a un système photovoltaïque pour l'autoconsommation.

Les deux bâtiments côté rue se caractérisent par une façade murale avec un socle et des espaces extérieurs/loggias en retrait. Le bâtiment au sud de la parcelle est marqué par une façade en bois et fait référence dans sa conception et son expression aux bâtiments économiques typiques du cœur du village.

Caractéristiques générales
- Chauffage par chauffage à distance
- Escaliers en béton apparent, imprégnés incolores, et sols/escaliers en carreaux de grès fin
- Un ascenseur dans chacun des deux bâtiments côté rue
- Salle de séchage et déshumidificateurs à linge au sous-sol
- Salles de vélos au sous-sol
- Abri à vélos au rez-de-chaussée

Caractéristiques des appartements
- Façades de cuisine en blanc doux avec poignées en acier inoxydable mat
- Plan de travail et dosseret de cuisine en pierre artificielle
- Placard intégré pratique en blanc doux avec niche de vestiaire en chêne naturel
- Fenêtres du sol au plafond
- Carreaux de grès fin dans l'entrée, la cuisine et les salles d'eau
- Parquet en chêne naturel dans les salons et chambres
- Escaliers internes dans les appartements à plusieurs étages en chêne naturel
- Lave-linge et sèche-linge disponibles par appartement

Les cuisines sont équipées des appareils les plus modernes, tels qu'un four, un réfrigérateur encastré avec compartiment congélateur, une plaque de cuisson en céramique à induction avec hotte intégrée et un lave-vaisselle.

Chaque unité d'appartement dispose d'un compartiment de cave au sous-sol.

Il y a quatre appartements de ce type :
- Maison C, REFH 13, 110,3 m2 : net CHF 2'150 / brut CHF 2'390
- Maison C, REFH 14, 103,1 m2 : net CHF 2'050 / brut CHF 2'290
- Maison C, REFH 15, 110,3 m2 : net CHF 2'150 / brut CHF 2'390

Écoles
Le jardin d'enfants/l'école primaire se trouve à Oberstammheim ; le collège à Unterstammheim.

Achats
Il y a plusieurs options d'achat à Stammheim, comme une boulangerie, une droguerie, Landi, Volg avec bureau de poste intégré, un magasin de vin. Coop et Migros se trouvent à Andelfingen ou Stein am Rhein.

Santé
Il y a un cabinet médical à proximité.

Sports et loisirs
Stammheim dispose d'une piscine et de clubs sportifs et culturels. Pour les activités sportives en plein air, la zone de loisirs locale autour de Stammheim dans la vallée de Stammertal invite à la détente.

Connexions de transport
Depuis la gare de Stammheim, la S29 circule toutes les demi-heures entre Winterthur et Stein am Rhein. La ligne de bus postal 605 relie Stammheim à Andelfingen et la ligne 823 mène à Diessenhofen et Frauenfeld.

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Visualisation : morph 3D-visualisation, Zurich