Attique à louer - 8964 Rudolfstetten, Grossmattstrasse 1

Objet à louer :

• Appartement en attique spacieux et lumineux de 4 pièces dans une maison bifamiliale calme au dernier étage.
• Salon avec un agencement spacieux et original, très lumineux et confortable.
• Grande cuisine avec carrelage, plaque de cuisson en vitrocéramique, lave-vaisselle, grand réfrigérateur et accès direct au balcon.
• Deux chambres avec sols en stratifié/parquet.
• Salle de bain généreuse avec baignoire et douche, double lavabo et WC.
• 4 espaces de rangement pratiques d'une superficie totale de 47,5 m2, qui exploitent idéalement les pentes de l'appartement en attique.
• Lave-linge/sèche-linge dans l'appartement.

Emplacement :

L'appartement est situé dans un quartier très calme à la lisière du quartier commercial de Rudolfstetten. À environ 18 km du centre-ville de Zurich et à environ 500 m de la connexion ferroviaire la plus proche. Les écoles et les commerces sont dans le village et facilement accessibles à pied.

Rudolfstetten se trouve à environ 10 minutes en voiture de Bremgarten, à environ 10 minutes de Zurich et à environ 15 minutes de Baden, et la connexion autoroutière la plus proche se trouve à Urdorf/Dietikon et est accessible en environ 5 km.

Général :

• Surface habitable : 96 m2
• Balcon : 12 m2
• De plus, 4 espaces de rangement pratiques d'une superficie totale de 47,5 m2 dans les pentes du toit
• Construction massive et solide
• 2005 : L'ensemble du dernier étage a été rénové et agrémenté de 2 lucarnes spacieuses.
• 2015 : Rénovation de divers revêtements de sol.
• 2020 : Nouveau carrelage dans la salle de bain, nouveau réfrigérateur, nouveau revêtement de l'escalier menant à l'appartement en attique, rénovation des balcons de l'extérieur.
• 2021 : Nouvelle chaudière et chauffe-eau
• 2023 : Escalier nouvellement rénové / balcon, nouveau revêtement de garde-corps
• 2025 : Renouvellement de l'interphone

Financier :

• Loyer brut : Fr. 2'050.- par mois
• Loyer net : Fr. 1'800.- par mois
• Charges supplémentaires : Fr. 250.- par mois (total forfaitaire)
• Des places de parking peuvent être louées en plus de l'appartement pour Fr. 60.- par mois.

Visite :

Merci de vous inscrire à l'avance/accord par email