Attique à louer - 5223 Riniken, Gäbistrasse 1

Habiter dans un endroit facilement accessible tout en profitant du calme ! Le nouveau bâtiment, composé de cinq appartements spacieux, est divisé en deux corps de bâtiment reliés par une partie commune d’accès : ascenseur et escaliers. L’architecture combine un habitat confortable avec une infrastructure ultramoderne et la norme Minergie A. Les nombreuses fenêtres laissent entrer la lumière naturelle dans toutes les pièces à vivre.L’aménagement est de qualité supérieure (standard PPE) avec des matériaux écologiques sélectionnés. Le bâtiment est chauffé par une pompe à chaleur écologique (sondes géothermiques) ; en été, il est également possible de rafraîchir les pièces à vivre.Une technique de bâtiment efficace, l’installation photovoltaïque et le raccordement à la consommation propre (ZEV) garantissent des coûts énergétiques avantageux et faibles. Des branchements pour la mobilité électrique (vélo et voiture) sont disponibles dans le hall de stationnement. La place de parking dans le hall de stationnement peut être louée en supplément pour CHF 130.00 par mois (en option).Chacune des pièces spacieuses et lumineuses dispose d’au moins une fenêtre extérieure. La grande chambre à coucher/bureau permet des utilisations diverses. Vous pourrez profiter d’une cuisine ouverte équipée d’appareils électroménagers modernes de V-ZUG.La salle d’eau est équipée de dalles en grès cérame et dispose d’une douche, de toilettes et d’un lavabo avec meuble sous-vasque. Le parquet dans le séjour et la chambre à coucher assure une chaleur agréable. Le réduit abrite une machine à laver et un sèche-linge privés. La grande terrasse sur le toit offre une vue panoramique exceptionnelle. L’appartement dispose d’une grande cave avec branchement électrique.L’aménagement paysager soigneusement conçu se distingue par une grande pelouse, un espace de jeux/barbecue naturel et une plantation indigène qui garantit l’intimité. Les transports publics, les écoles, les restaurants et les possibilités de loisirs sont accessibles en quelques minutes à pied, Brugg est accessible en cinq minutes en voiture ou en huit minutes en bus, et Zurich en 36 minutes avec les transports publics.Une maison idéale pour les personnes qui apprécient la vie à la campagne et qui apprécient les avantages d’un nouveau bâtiment durable et optimisé en termes d’énergie.La visite de l’appartement aura lieu le vendredi 16 mai 2025 à partir de 18h00. En cas d’intérêt, nous vous prions de vous inscrire au préalable par e-mail. Merci !