Attico da affittare - 5223 Riniken, Gäbistrasse 1

Verkehrsgünstig wohnen und trotzdem nicht auf Ruhe verzichten! Der Neubau, mit fünf grosszügigen Wohnungen, ist in zwei Baukörper gegliedert, welche mit einem gemeinsamen Erschliessungsbereich - Lift und Treppen - verbunden sind. Die Architektur kombiniert komfortables Wohnen mit topmoderner Infrastruktur und Minergie A-Standard. Die vielen Fenster sorgen für natürliches Licht in allen Wohnräumen.

Der Ausbau ist top (Eigentumsstandard) mit ausgewählten, ökologischen Materialien. Das Gebäude wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe (Erdsonden) beheizt - im Sommer ist eine Kühlung der Wohnräume ebenfalls möglich.

Eine effiziente Haustechnik, die Photovoltaikanlage sowie der Zusammenschluss Eigenverbrauch (ZEV) sorgen für vorteilhafte und tiefe Energiekosten. Anschlüsse für die Elektromobilität (Velo und Auto) stehen in der Einstellhalle zur Verfügung. Der Parkplatz in der Einstellhalle kann für CHF 130.00 pro Monat dazugemietet werden (optional).

Jeder der grosszügigen, hellen Räume verfügt über mindestens ein Aussenfenster. Das grosse Schlaf-/Bürozimmer ermöglicht unterschiedlichste Nutzungen. Sie können sich über eine offene Küche mit modernen Küchengeräten von V-ZUG freuen.

Der Nassraum ist mit Feinsteinplatten ausgestattet und verfügt über eine Dusche, WC und Lavabo mit Unterbau. Der Parkettboden in den Wohn- und im Schlafraum sorgt für angenehme Wärme. Im Reduit befindet sich eine eigene Waschmaschine und Tumbler. Von der grosszügigen Dachterrasse hat man einen phänomenalen Rundblick. Die Wohnung verfügt über einen grossen Kellerraum mit Stromanschluss.

Die sorgfältig gestaltete Umgebungsanlage besticht mit einer grosszügigen Grünfläche, einem naturnahen Spiel-/Grillplatz und einheimischer Bepflanzung, welche die Privatsphäre gewährleistet. ÖV, Schulen, Restaurant und Naherholung sind in wenigen Gehminuten erreicht, in fünf Auto- bzw. acht Busminuten sind Sie in Brugg, in 36 Minuten mit dem ÖV in Zürich.

Ein perfektes Zuhause für Menschen, die das Leben im Grünen geniessen und die Vorzüge eines nachhaltigen und energieoptimierten Neubaus zu schätzen wissen.

Die Wohnungsbesichtigung findet am Freitag, 16. Mai 2025, ab 18.00 Uhr statt. Bei Interesse bitten wir um eine Anmeldung im Voraus per E-Mail. Vielen Dank!