Terrain constructible à vendre - 6616 Losone, Via San Materno

Description de la commune :

À Losone, dans un quartier calme et isolé, nous proposons à la vente un terrain constructible intéressant avec un projet approuvé pour la construction d’une villa avec piscine.
Le terrain est situé dans une zone résidentielle semi-intensive (R3) et bénéficie d’un emplacement privilégié, entouré d’espaces verts et à proximité de toutes les commodités importantes, telles que restaurants, écoles et transports publics.

Description du terrain constructible :
Le terrain a une superficie totale de 4 621 m², dont une partie est boisée, ce qui garantit une parfaite harmonie avec la nature environnante. Conformément à la réglementation en matière de construction, le terrain est situé dans une zone R3 (zone résidentielle semi-intensive) avec un indice d’utilisation (IS) de 0,7 et un indice d’occupation (IO) de 40 %.

• Surface totale : 4 621 m²
• Surface boisée : 3 137 m²
• Indice d’utilisation (IS) : 0,7
• Indice d’occupation (IO) : 40 %
• Hauteur maximale du bâtiment : 10,5 m jusqu’au faîtage, 13,5 m jusqu’à la crête
• Distances aux limites de la propriété : Variables (min. 10 m du bord de la forêt)

Indices utilisés et restants :

• Surface utile totale du terrain : 1 038,80 m²
• Surface utile restante (suite à la cession partielle d’indices) : 268,1 m²

Description du projet approuvé :

Le projet approuvé prévoit la construction d’une villa à deux étages, caractérisée par des pièces spacieuses et lumineuses, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. La villa comprend une piscine privée, idéale pour des moments de détente et de confort. La villa offre des équipements de haute qualité, une architecture moderne et fonctionnelle.

• Surface habitable de la villa : env. 238 m²
• Nombre de places de parking : 4 places de parking extérieures
• Coût de construction estimé : env. 1,3 million de CHF

Ce bien offre une occasion unique pour ceux qui souhaitent réaliser leur maison de rêve, avec un projet déjà approuvé et prêt à être mis en œuvre.