Terrain constructible à vendre - 6595 Riazzino, Via Nosette

Le terrain s'étend sur une surface généreuse en terrasses d'environ 1'070 m2 avec un droit de passage par une route appartenant à la parcelle adjacente. La position : La position orientée au sud garantit une excellente exposition au soleil tout au long de l'année, permettant de profiter de beaucoup de lumière naturelle et d'un climat tempéré. Cette exposition solaire favorise également la possibilité d'installer des panneaux solaires pour exploiter l'énergie renouvelable. Lavertezzo se trouve à environ mi-chemin de la route cantonale qui relie la ville de Locarno à celle de Bellinzona, permettant d'accéder facilement aux deux centres urbains en environ 10 minutes en voiture. Construction : En fonction des besoins et des préférences de l'acheteur, le terrain pourrait être utilisé pour la construction d'une maison unifamiliale ou d'un immeuble résidentiel multifamilial. Il est important et nécessaire de consulter un architecte ou un professionnel du bâtiment pour évaluer les possibilités de développement et obtenir les permis nécessaires. La zone d'habitation est réservée à la résidence principale, il n'est donc pas possible de l'utiliser comme domicile de vacances.


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Das Grundstück umfasst eine grosszügig terrassierte Fläche von ca. 1'070 m2 mit Wegerecht über eine zur Nachbarparzelle gehörende Strasse. Lage: Die Südlage garantiert das ganze Jahr über eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, die viel natürliches Licht und ein gemässigtes Klima ermöglicht. Diese Sonneneinstrahlung begünstigt auch die Möglichkeit der Installation von Sonnenkollektoren zur Nutzung erneuerbarer Energien. Lavertezzo liegt etwa auf halber Strecke der Kantonsstrasse, die die Städte Locarno und Bellinzona verbindet, so dass beide Stadtzentren in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Errichtung: Je nach den Bedürfnissen und Präferenzen des Käufers könnte das Grundstück für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses genutzt werden. Es ist wichtig und notwendig, einen Architekten oder Baufachmann zu konsultieren, um die Entwicklungsmöglichkeiten zu beurteilen und die erforderlichen Genehmigungen zu erhalten. Der Wohnbereich ist für den Hauptwohnsitz reserviert und kann daher nicht als Ferienhaus genutzt werden.