Terrain constructible à vendre - 6595 Riazzino, Via Collina

Emplacement | Environs

6595 Riazzino (Monte Dato)
Région : Locarno
Superficie du terrain : env. 1495 m2
Surface constructible : env. 696 m2
Zone : R 8,50
Utilisation : libre
Occupation : 30%.
Eau : oui
Électricité : oui
Assainissement : oui
Places de parking : oui
Servitudes : non
Emplacement : très ensoleillé et calme
Vue : oui vue partielle sur le lac
Achats : oui
Transports publics : à la frontière
Distance à la ville la plus proche : 10 km
Distance à l'autoroute : 11 km

? Description

Ce terrain de 1495 m2 est situé dans un endroit très calme et ensoleillé dans la zone de collines de Riazzino Monte Dato au-dessus de la plaine de Magadino.

Dans le cadre du plan de régulation (PR), le terrain se trouve dans la zone résidentielle avec un indice d'utilisation (IS) libre et un indice d'occupation de 30%, hauteur de construction maximale de 8,50 m.
La surface constructible est de 696 m2 et le reste est une zone verte. Il est possible de réaliser jusqu'à 3 étages de 208 m2 chacun. Les raccordements pour l'eau, l'électricité et les eaux usées sont à proximité. Il n'y a aucune obligation pour les artisans et les architectes.

Le terrain est adapté à la construction d'une grande maison ou d'une maison jumelée. Le terrain comprend une partie de la forêt, ce qui contribue à son caractère calme et naturel.

La propriété est facilement accessible en voiture. L'arrêt de bus postal est juste au-dessus de la propriété. Les villes de Locarno et Bellinzona sont rapidement accessibles en bus ou en train, et grâce au tunnel de Ceneri, le centre de Lugano n'est qu'à 30 minutes. L'autoroute à Bellinzona-Sud est à 15 minutes. Dans le village, vous trouverez plusieurs magasins, le centre commercial en contrebas et les écoles.

? Points forts

? emplacement très ensoleillé et calme
? au milieu de la nature
? projet pour deux maisons
? pas de servitudes