Terrain constructible à vendre - 6612 Ascona, Strada Del Rondonico

Au-dessus des toits d'Ascona - Ueber den Dächern von Ascona (deutscher Text siehe unten)

Le terrain constructible, libre de constructions, est terrassé avec des murs en pierre sèche, calme, bien ensoleillé et une véritable rareté à Ascona. Du futur étage supérieur de la propriété, on profite d'une belle vue panoramique sur les montagnes, sur les toits du vieux village et partiellement sur le lac. Le terrain borde le centre historique d'Ascona. En une minute à pied, vous atteignez le centre du village avec tous ses magasins et restaurants. À proximité immédiate se trouvent le lac et la célèbre place, qui enrichissent encore l'emplacement du terrain à vendre.

La parcelle est particulièrement adaptée pour une villa ou éventuellement pour une villa avec un petit appartement intégré. Il est possible de construire des places de parking au niveau de la rue.

Une première analyse de la constructibilité a été élaborée par l'architecte Rachel Stemmle, Gordola.

• Parcelle n° 3027

• Superficie 500 m2

• Zone r3C - Zone résidentielle en pente, 3 étages

• Indice d'utilisation 0.5 = 250 m2 de surface habitable

• Indice d'occupation 25 % = 125 m2 de surface constructible

• Hauteur maximale 9.80 m

• Distance des limites 4,5 m

• Résidence principale

Je me réjouis de votre contact. Vi aspetto per un sopralluogo. Verena Inderbitzin Campanelli