Terrain constructible à vendre - 1806 St-Légier-La Chiésaz, Chemin De La Chiésaz

Terrain à bâtir sans constructions, situé au calme, proche des commodités et avec une vue imprenable.

Un projet pour une maison individuelle a été réalisé et un permis de construire a été accordé.

Les éléments suivants proviennent de la réglementation municipale :

COS selon le règlement 0,12, soit 183 m2 au sol.

Hauteur maximale des façades 6 m au niveau de la Sablière.

Nombre d'étages autorisés :
Si la surface est supérieure à 80 m2, le nombre d'étages est limité à deux :
- deux sous la Sablière et sans grenier habitable ou
- un sous la Sablière et grenier habitable.

Nombre maximum d'appartements ;
- Deux

Distance aux limites 6 m des façades non principales et 8 m de la façade principale
Le COS (Coefficient d'Utilisation du Sol) correspond au rapport entre la surface occupée par le bâtiment et la surface de la parcelle.

En tenant compte de la surface de 1'521 m2 située dans la zone de villas, la surface de plancher brute (déterminée selon les éléments ci-dessus) est de 366 m2, tandis que la surface de sol maximale (déterminée selon le COS) est de 183 m2.

Les éléments ci-dessus permettraient, par exemple, la construction d'une grande villa d'un volume total de 1'922 m3. Sa surface nette serait donc (366 m2 x 0,90, pour déduire les murs) = 329 m2.

La parcelle est constructible avec un permis de construire valide.