Terrain constructible à vendre - 6982 Agno

6982 Agno, via Selva 63
Région:Malcantone
Surface du terrain:ca. 1331m2
Indice d'utilisation:0.4
Indice de construction:40%
Hauteur de construction jusqu'au toit:7.5m
Hauteur de construction jusqu'au faîte:9m
Distance de la limite: 3m
Distance entre bâtiments:6m
Résidence secondaire: éventuellement possible
Parking: à créer
Emplacement: ensoleillé et calme
Vue: belle vue sur le lac
Écoles: oui
Achats: oui
transports publics: oui
Distance à la ville la plus proche:9km
Distance autoroute:4km

Description

Ce terrain à bâtir est situé dans un endroit calme et ensoleillé surplombant Agno à Cassino d'Agno à la Via Selva 63 dans le Malcantone.
La parcelle bien terrassée est dans la zone de construction R2 et a une superficie de 1331m2. L'utilisation est de 0.4 et l'indice de construction est de 40 %. La hauteur de construction jusqu'au toit est de 7.5m et jusqu'au faîte 9m. Les distances de limite sont de 3m et 6m au bâtiment le plus proche. Ici, une belle résidence en terrasses ou une ou deux villas pourraient être construites. De plus, 1000 m2 de terrain agricole peuvent encore être acquis.

Une vue magnifique s'étend sur les montagnes environnantes et sur le lac de Lugano.

En environ 5 minutes en voiture, on atteint le lac de Lugano et l'aéroport à Agno. La ville de Lugano est à environ 9 km. Le trajet vers l'autoroute A2 à Lugano prend 10 minutes. Le parcours de golf de Magliaso est également à quelques minutes en voiture. À Agno, il y a des écoles et des possibilités d'achat.

Points forts

Emplacement très calme et ensoleillé avec vue sur le lac
légère pente avec plusieurs terrasses
seulement 5 minutes du lac de Lugano et de l'aéroport d'Agno
Autoroute, ville de Lugano et parcours de golf accessibles en 10 minutes
possibilités de construction intéressantes

Ubiciazione

6982 Agno, via Selva 63
Région:Malcantone
Superficie terrain:ca. 1331 m2
Indice sfruttamento:0.4
Indice occupazione: 40%
Altezza alla gronda:7.5m
Altezza sul colmo: 9.5m
Distanza del confine:3m
Servitùno
abitazione secondaria: eventuale
Posteggisi
Posizione:tranquilla e soleggiata
Vista:bella vista sul lago
Scuole:si
Possibilità d´acquisti:si
Mezzi pubblici: si
Prossima città:9km
Autostrada:4km

Descrizione

Questo terreno terrassato è situato in una posizione tranquilla e soleggiata con vista sopra Agno a Cassino d'Agno alla Via Selva 63 nel Malcantone.

La parcella ha un superficie di 1331 m2. Lo sfruttamento ammonta al 0.4 e l'occupazione è del 40 %. In quanto l'altezza massima di costruzione sono permessi 7.5 m alla gronda e 9.5 m al colmo con una distanza dal confine di 3 m. Il terreno è dotato di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ed accesso. Non ci sono servitù. Si può costruire delle villett4 o una case gemelle. In più si può anche avere ca. 1000 m2 di terreno verde. Una bella vista estende sul Lago di Lugano e sulle montagne del Luganese.

Il terreno è raggiungibile in macchina. Il tragitto per Lugano e l'autostrada A2 dura ca. 10 minuti. Scuole e negozi sono ad Agno.

Highlights

tranquillo e soleggiato
bella vista anche sul lago
buon accesso
senza servitù
vicino da Lugano.