Terrain constructible à vendre - 6980 Castelrotto

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Description de la localisation

Biogno est un village entouré de verdure dans la région de Malcantone, caractérisé par une atmosphère authentique et détendue. Situé dans la commune de Tresa, il offre un environnement résidentiel idéal pour ceux qui désirent une vie calme mais bien connectée. Grâce à sa situation stratégique, Biogno garantit d'excellentes connexions tant vers les principaux centres de la région, comme Lugano, accessible en environ 30 minutes, que vers l'Italie, accessible en environ 15 minutes.

Ici, la qualité de vie se mêle à la beauté du paysage : forêts et vues panoramiques sur les collines encadrent un lieu qui invite au bien-être et à la tranquillité. Biogno est le choix idéal pour les familles et les couples qui aiment le contact avec la nature et souhaitent s'installer dans un environnement pur, loin de l'agitation de la ville, sans renoncer aux commodités des services.

Description de la propriété

Si vous rêvez d'une maison au milieu de la tranquillité de la nature, ce terrain à bâtir à Biogno est l'opportunité que vous attendiez. Situé dans un quartier résidentiel ensoleillé et calme, ce terrain d'environ 651 m² offre la base idéale pour réaliser votre projet résidentiel. Grâce à un coefficient d'utilisation de 0,4 et un coefficient de construction de 35%, il est possible de réaliser différentes formes de logement :

• une villa individuelle de plain-pied d'environ 227 m²,
• une villa individuelle à deux étages d'environ 130 m²,
• une maison bifamiliale à deux étages avec deux unités d'environ 130 m² chacune.

Avec une surface de plancher brute d'environ 260 m² et une surface de construction d'environ 227 m², la propriété permet une utilisation optimale de chaque mètre carré, en tenant compte du paysage environnant. L'orientation sud garantit la lumière naturelle tout au long de la journée, de sorte que chaque future maison apparaîtra lumineuse et accueillante.

L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent la paix et la qualité de vie dans un environnement vert et harmonieux, à quelques minutes des principales liaisons de transport et des services. Idéal pour tous ceux qui rêvent de construire leur propre maison dans un environnement authentique et sûr au milieu de la nature. Ici, un rêve de vie prend forme.