Terrain constructible à vendre - 6977 Ruvigliana

CASTAGNOLA
Terrain constructible avec vue sur le lac et permis de construire

La propriété est située à Castagnola, dans un quartier résidentiel, calme, orienté sud avec une vue splendide sur le lac.

Il existe un projet approuvé avec un permis de construire encore valable pour la construction d'une villa moderne avec 4 places de parking.

Superficie du terrain env. 760 m² (zone R2a)

Indice d'exploitation 0,4 + bonus 10 % (art 15 Nar) = 0,44 = SH maximale 334,40 m²
Indice d'occupation 30 % = 228 m²
Surface verte 40 % de la SEN
Hauteur maximale des bâtiments 8 m

Sur le terrain se trouve actuellement une vieille maison des années 60 à rénover avec un garage et possibilité de créer d'autres places de parking.
Superficie de la villa actuelle env. 246 m²