Bauland zu verkaufen - 6977 Ruvigliana

CASTAGNOLA
Baubares Land mit Seeblick und Baugenehmigung

Das Grundstück befindet sich in Castagnola, in ruhiger, sonniger Wohnlage mit herrlichem Seeblick.

Es gibt ein genehmigtes Projekt mit noch gültiger Baugenehmigung für den Bau einer modernen Villa mit 4 Parkplätzen.

Grundstücksfläche ca. 760 m² (Zone R2a)

Ausnutzungsziffer 0,4 + 10% Bonus (Art 15 Nar) = 0,44 = max. Bruttogeschossfläche 334,40 m²
Beziehungsziffer 30 % = 228 m²
Grünfläche 40 % der Bruttogeschossfläche
Max. Gebäudehöhe 8 m

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein altes Haus aus den 60er Jahren, das renoviert werden kann, mit einer Garage und der Möglichkeit, weitere Parkplätze zu schaffen.
Aktuelle Villenfläche ca. 246 m²