Terrain constructible à vendre - 6954 Sala Capriasca

À Bigorio, une fraction de la commune de Capriasca, nous disposons d'un terrain avec une licence approuvée pour la réalisation de 3 paires de villas bifamiliales + 16 places de stationnement couvertes dans le garage.

Données PR et de projet :

1. Superficie cadastrale 1487m2 avec vue dégagée à 180° sur la vallée
2. SUL 743.5m2 (indice 0.5)
3. Superficie commerciale de vente du projet approuvé 925m2 (surface des habitations + jardins 10%, caves 20%, porche couvert 20%) + 16 places de stationnement

Données financières :

1. 1'480'000.- Coût du terrain y compris le projet approuvé
2. 4.3 millions Coût de construction
3. 7.2 millions Prix de vente
4. 1.42 million Bénéfice brut de promotion (environ 20%)
5. Incidence SUL 1'990.-/m2
6. 7'200.- Prix de vente moyen au m2