Terrain constructible à vendre - 6954 Sala Capriasca

6950 Sala Capriasca, via Zona al Gaggio
Région : Luganese
Superficie du terrain : 2948 m2
Zone : R2
Terrain constructible : 921m2
Forêt : 2027 m2
Utilisation : 0.50
Coefficient d'occupation : 30%
Hauteur maximale : 9.5 m
Distance minimale à la limite : 3 m
Servitudes : aucune
Raccordements : tous disponibles
Emplacement : très central et ensoleillé
Vue : sur les montagnes et le lac de Lugano
Écoles : oui
Achats : oui
Transports publics : 150 m
Distance à la ville la plus proche : 8 km
Distance autoroute : 8 km

Description

Le terrain à bâtir est situé dans un quartier résidentiel très central, dans un quartier de villas à Sala Capriasca, sur la via Zona al Gaggio, en dessous de Bigorio.

La parcelle a une superficie de 2948 m2, dont 921 m2 de terrain constructible et 2027 m2 de forêt, elle est située sur un seul niveau dans la zone de construction R2 avec un coefficient d'utilisation de 0.50 et un coefficient d'occupation de 30%. La hauteur de construction est de 9.50 m et la distance à la limite est de 3 m. Tous les raccordements nécessaires tels que l'électricité, les égouts et l'eau sont disponibles. Il n'y a aucune obligation d'artisan ou d'architecte. L'accès se fait par une nouvelle route à créer.

Une belle vue s'étend dans la vallée jusqu'au lac de Lugano et sur les pentes environnantes.

La parcelle est parfaite pour une famille qui souhaite construire une maison pour élever ses enfants en toute tranquillité et avec toutes les commodités à proximité. Un projet de construction prévoit la construction de deux maisons individuelles.

Le terrain est facilement accessible en voiture. Le trajet jusqu'à Lugano et à l'autoroute A2 prend environ 10 minutes. Il y a une connexion de bus vers la ville de Lugano. À Tesserete, vous trouverez Denner, Coop, Migros, le bureau de poste et les banques ainsi que les écoles. À proximité se trouve également le grand centre sportif avec un court de tennis et une piscine.

Points forts

Zone R2
belle vue
emplacement très ensoleillé
quartier de villas
bonnes connexions de transport

Ubiciazione

6850 Sala Capriasca, via Zona al Gaggio
Région : Luganese
Superficie du terrain : environ 2948 m2
Zone : R2
Terrain constructible : 921 m2
Hauteur maximale du bâtiment : 9.5 m
Indice d'exploitation : 0.50
Surface verte minimale : 30%
Distance minimale des limites : 3 m
Servitudes : aucune
Raccordements : tous
Emplacement : très central et ensoleillé
Vue : sur les montagnes et le lac de Lugano
Écoles : oui
Achats : oui
Transports publics : 100 m
Distance à la ville la plus proche : 8 km
Distance autoroute : 8 km

Description

Le terrain est situé dans un beau quartier résidentiel, à Sala Capriasca, via Zona al Gaggio sous le village de Bigorio.

Le terrain a une superficie de 2948 m2, dont 921 m2 de terrain constructible et 2027 de forêt. Il est situé sur un seul niveau dans la zone constructible R2 avec un taux d'occupation de 0,50 % et un taux de développement de 30%. La hauteur maximale est de 9.50 m et la distance minimale à la limite est de 3 m. Tous les raccordements nécessaires tels que l'électricité, les égouts et l'eau sont disponibles. Il n'y a aucune obligation artisanale ou architecturale. L'accès est prévu par une nouvelle route qui arrive sur le terrain constructible.

Une belle vue s'étend sur la vallée jusqu'au lac de Lugano et sur les montagnes environnantes.

La parcelle est parfaite pour une famille qui souhaite construire une maison résidentielle pour élever ses enfants en toute tranquillité et avec tous les services à proximité. Un projet prévoit également deux maisons individuelles.

La propriété est facilement accessible en voiture. Le trajet jusqu'à Lugano et à l'autoroute A2 prend environ 10 minutes. Il y a une connexion de bus avec la ville de Lugano. Denner, Coop, Migros, le bureau de poste et les banques, ainsi que les écoles, se trouvent à Tesserete. À proximité se trouve également le grand centre sportif avec un court de tennis et une piscine.

Points forts

Zone R2
belle vue
emplacement ensoleillé et central
près des transports publics et des écoles
quartier résidentiel