Terrain constructible à vendre - 6927 Agra

Bel terreno edificabile di ca. 850 m2 per esclusiva villa, con ampia vista panoramica sui monti in posizione luminosa e privilegiata ad Agra, frazione del bel comune di Collina d'Oro. Si tratta di una delle località più ricercate e pregiate del Luganese, molto tranquilla e immersa in uno splendido contesto naturale ma al contempo a due passi da Lugano, a pochi minuti dalla scuola americana TASIS e con servizi e centri commerciali nelle vicinanze. Collina d'Oro dispone inoltre di un moltiplicatore d'imposta (60%) dei più favorevoli di tutto il Ticino. Sul terreno si trova attualmente una villa costruita negli anni '70 mantenuta con cura e attenzione dai proprietari. La villa si presenta in ottime condizioni strutturali e offre un potenziale di ampliamento di ulteriori ca. 140 m2 nel caso si volesse mantenere l'attuale edificio. La proprietà dispone già di una licenza edilizia approvata per un ampliamento del piano superiore. Le dimensioni del bel terreno permettono una nuova edificazione con una superficie utile lorda (SUL) massima di ben ca. 425 m2. La proprietà è perfetta per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare o un'opportunità per un nuovo progetto edilizio. Spazio, posizione eccellente e grande potenziale!