Terrain constructible à vendre - 6830 Chiasso

Dans un emplacement central et pratique, au sein d'un quartier résidentiel en pleine croissance, nous proposons à la vente exclusive un terrain constructible avec d'excellentes perspectives de développement. Contexte avec une demande croissante d'appartements de taille moyenne-petite, à quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des services.

Caractéristiques :

• Indice d'exploitation : 1,5
• Surface utile réalisable d'environ 1 000 m²
• Hauteur constructible jusqu'à 16,5 m
• Distance des limites : 6 m
• Surface verte minimale : 30 %
• CHF/m² de surface utile : 893 CHF/m²

Actuellement, le terrain accueille une maison individuelle, qui peut être remplacée par une nouvelle construction, valorisant pleinement le potentiel de la zone. Idéal pour la réalisation d'un immeuble moderne à plusieurs logements, avec la possibilité de construire jusqu'à 5 étages hors sol (éventuellement 6). Environ 1 000 m² d'espace de vie, plus de 10-12 unités résidentielles réalisables. Une occasion idéale pour les investisseurs ou les promoteurs intéressés par le développement d'un projet immobilier avec des bases de marché solides.

Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, appelez-nous au +41 91 210 40 40.
P.S. les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.