Terrain constructible à vendre - 6830 Chiasso

Terrain constructible fantastique, excellent investissement. Prix de vente avec projet approuvé.

Le terrain est situé dans la zone RIG. Zone résidentielle intensive à 6 étages (RI6). La construction de bâtiments à plusieurs appartements répartis sur 6 étages habitables avec insertion de contenus commerciaux est autorisée. Les toits inclinés doivent avoir une pente maximale de 30%.
+ Indice d'exploitation (valeur maximale): I.s. = 1.6 / Indice d'occupation (valeur maximale): 1.0. = 30%
+ Hauteur maximale: m 19.50
+ Surface utile brute destinée à l'habitation (valeur minimale): SUL = 60 %

Le bâtiment original est de construction ancienne et est actuellement partiellement occupé (rez-de-chaussée). Des matériaux solides de l'époque ont été utilisés pour la construction de la propriété, ce qui montre donc un degré élevé d'obsolescence technique et économique. Il y a des bâtiments accessoires sur le terrain qui seront démolis, tout comme le bâtiment principal. Le nouveau projet prévoit la construction d'un immeuble de 24 appartements : deux appartements de 4 pièces avec une SUL de 99 m² et vingt-deux appartements de 2.5 pièces avec une SUL de 50 m². Les appartements de 2.5 pièces se composent d'un hall d'entrée, d'un séjour-salle à manger, d'une chambre et d'une douche. Les appartements de 4 pièces, au cinquième étage, se composent d'un séjour-salle à manger, d'une chambre et d'une salle de douche. Un escalier dans la zone de vie les relie au dernier étage où nous trouvons deux autres chambres et une salle de douche. Sous le nouvel immeuble, il y aura deux niveaux souterrains : au niveau -1, il y a le garage avec 19 places de stationnement et la centrale de chauffage, l'accès sera garanti par une rampe découverte avec une pente de 15 %, au niveau -2, les caves et la buanderie ont été conçues. À l'extérieur, 5 places de stationnement extérieures découvertes sont prévues. Le bâtiment sera de catégorie Minergie P.

Nouveau projet :
Rez-de-chaussée : n° 4 appartements de 2.5 pièces / P1 : n° 4 appartements de 2.5 pièces
P2 : n° 4 appartements de 2.5 pièces / P3 : n° 4 appartements de 2.5 pièces / P4 : n° 4 appartements de 2.5 pièces
P5 / dernier étage : n° 2 appartements de 2.5 pièces, n° 2 appartements de 4.5 pièces
Caves : n° 24 / Buanderie commune et locaux techniques / Places de stationnement : internes n° 19 places et externes n° 5

Nos consultants sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement.