Terrain constructible à vendre - 6524 Moleno

Près du noyau de Moleno, je vends un terrain constructible dans la zone "résidentielle R".
Il est possible de construire une grande maison unifamiliale avec une SUL de 167 m², plus des caves, située dans un endroit calme et ensoleillé, idéal pour une famille.
Les transports publics et l'école maternelle et élémentaire de Preonzo sont à quelques pas.
Le chef-lieu de Bellinzona est accessible en 10 minutes, tandis que la gare FFS et le raccordement autoroutier d'Arbedo-Castione sont accessibles en 5 minutes.
Les limites du plan d'aménagement (art. 36 NAPR) sont les suivantes :

• Indice d'exploitation (IS) : 0,4
• Indice d'occupation (IO) : 30 %
• Hauteur maximale : 9 m
  
  
  Il est également possible d'acheter une maison de 5 1/2 pièces sur une parcelle de terrain adjacente pour 950'000 CHF.-