Terrain constructible à vendre - 6516 Cugnasco

6516 Cugnasco Via al Bosco 7
Région : Bellinzonese/ Locarnese
Superficie du terrain : env. 364m2
Zone : R2
Coefficient d'utilisation : 0.5
Coefficient d'occupation : 35 %
Hauteur de construction : 8 m
Raccordements : tous disponibles
Servitudes : aucune
Places de parking : 2 extérieures
Emplacement : très central et ensoleillé
Vue : sur les montagnes
Écoles : oui
Achats : oui
Transports publics : 20 m
Distance à la ville la plus proche : 10 km
Distance autoroute : 10 km

Description

Le terrain à bâtir est situé dans un endroit très ensoleillé et calme à Cugnasco, Via al Bosco 7, au-dessus de la plaine de Magadino dans un quartier de villas.

Le terrain de 364 m2 est en pente et se trouve dans la zone de construction R2. Le coefficient d'utilisation est de 0.5 et le coefficient d'occupation est de 35 %. La hauteur de construction maximale est de 8 m. La parcelle est entièrement équipée et ne présente aucune obligation d'artisan ou d'architecture.

La propriété bénéficie d'une vue magnifique sur le Monte Ceneri et la plaine de Magadino jusqu'au lac Majeur.

L'accès direct en voiture n'est pas possible, mais il est possible de garer la voiture à la base sur deux places de parking extérieures et d'accéder au terrain par un ascenseur ou un téléphérique.

Pour la construction, il existe deux options intéressantes, on pourrait envisager d'utiliser un hélicoptère pour le transport des matériaux ou d'installer deux grues, une en haut et une à la base du terrain, pour faciliter le processus de construction.

Le trajet vers l'autoroute A2 à Bellinzona-Sud prend quelques minutes. La ville de Locarno est accessible en 15 minutes. De Cugnasco, le car postal circule vers Locarno et Bellinzona. À Cugnasco et Gudo, il y a des possibilités d'achat ou dans le centre commercial voisin de Riazzino. Les écoles sont également à Cugnasco et Gerra Piano.

La parcelle voisine n° 1742 à l'est avec 420 m2 est également à vendre pour Fr. 230'000.--.

Points forts

Zone de construction R2 avec bonne utilisation
emplacement ensoleillé avec vue sur le lac
bonnes connexions vers Locarno, Bellinzona et Lugano