Terrain constructible à vendre - 6514 Sementina

6514 Sementina, Vai Moyar
Région : Bellinzonese
Surface habitable : environ 7 m2
Surface du terrain : environ 5078 m2
Vignoble : environ 1500 m2
Eau : source propre
Parking : places de stationnement publiques
Emplacement : très ensoleillé et central
Vue : oui
Shopping : oui
Transports publics : 20 m
Distance à la ville la plus proche : 5 km
Distance à l'autoroute : 5 km

Description

Ce vignoble est situé à l'ouest de Sementina sur la Via Moyar dans un emplacement ensoleillé près de Bellinzona.

Le terrain de 5078 m2 se compose d'un vignoble très bien entretenu d'environ 1500 m2 avec 850 vignes, principalement des raisins Merlot. La zone est plantée de palmiers, d'arbres fruitiers, d'oliviers et d'autres plantes typiques du sud. Il comprend une petite maison de vignoble avec une terrasse couverte et un abri pour les outils, ainsi qu'une impressionnante cave en pierre. La source propre avec réservoir doit être restaurée, car elle a récemment été remplie de terre. La propriété comprend également une distillerie de grappa partiellement conservée et les droits de distillation associés à la parcelle.

Travailler dans le vignoble offre des opportunités pour des projets créatifs et un équilibre avec le travail quotidien de la profession.

La propriété est facilement accessible en voiture. Elle est située directement au-dessus de l'arrêt de bus sur l'ancienne route cantonale entre Sementina et Gudo. Le trajet vers l'autoroute A2 à Bellinzona-Sud prend cinq minutes. Le centre de Bellinzona est accessible en 10 minutes.

Points forts

emplacement central et très ensoleillé
vignoble très bien entretenu avec 850 vignes
petite maison de vignoble et haute cave en pierre
travail secondaire intéressant