Terrain constructible à vendre - 2552 Orpund, Hauptstrasse 59

Terrain à bâtir avec projet approuvé à Orpund

À vendre, une attractive parcelle de terrain d'une superficie de près de 990 m² dans le beau Orpund.
La parcelle sera subdivisée à partir du numéro de propriété existant 282 et se situe dans la zone nord de la propriété.

• Superficie totale : environ 990 m²
• Zone résidentielle W2 : env. 837 m²
• Zone mixte 2 : env. 143 m²

La maison bifamiliale existante à l'adresse n° 59 restera et ne fait pas partie de la vente.

Emplacement & Avantages
La parcelle rectangulaire est située de manière idyllique et bénéficie d'une position protégée et calme derrière la propriété existante.
Cela crée plus d'intimité, une plus grande distance par rapport à la route principale et une agréable proximité de la forêt. La distance à la forêt est de 15 mètres.
Un endroit idéal pour vivre en harmonie avec la nature tout en étant facilement accessible.

Projet de construction approuvé
Le projet conçu et approuvé par Concept 21 Architecture & Entreprise Générale, 3376 Graben prévoit la construction d'une maison bifamiliale moderne avec carport :

Rez-de-chaussée

• Appartement 3.5 pièces
• BGF : 158 m²
• Surface habitable nette : 135 m²
• Patio
• 1 place de parking couverte

Étage supérieur

• Appartement 5.5 pièces
• BGF : 320 m²
• Surface habitable nette : 211 m²
• Patio
• 2 places de parking couvertes

La planification offre de grands espaces verts et convient comme maison intergénérationnelle.

Estimation des coûts de construction neuve
Selon les calculs de Concept 21, les coûts d'investissement pour la construction neuve de la maison bifamiliale avec carport s'élèvent à CHF 1'356'000.-.
Les coûts réels peuvent varier en fonction de l'équipement souhaité et de l'aménagement intérieur.

Prix de vente
CHF 1'200'000.- incluant le projet approuvé, qui doit être repris.

Un avantage particulier
Vous pouvez exprimer vos souhaits individuels et concevoir l'intérieur selon vos idées. Cela crée votre maison de rêve personnelle, avec tous les avantages d'un projet déjà approuvé.

Pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite personnel, je suis à votre disposition.