Terrain constructible à vendre - 5330 Bad Zurzach

Ensoleillé, idyllique et avec beaucoup de potentiel

À Rümikon AG, dans le quartier résidentiel calme et ensoleillé de Wollberg, une occasion rare vous attend : un terrain à bâtir attrayant avec des conditions idéales pour une maison moderne. La propriété est située dans un quartier résidentiel bien entretenu, intégré dans une communauté agréable, et offre une haute qualité de vie dans un environnement rural.

L'emplacement impressionne par sa tranquillité et sa détente, sans sacrifier une bonne accessibilité. La gare de Rümikon est accessible en quelques minutes et permet des connexions directes en train vers Baden et Zurich. Des installations commerciales, des écoles et d'autres infrastructures se trouvent dans les municipalités environnantes.

La parcelle est située dans la zone résidentielle W2, qui ouvre des options de conception architecturale flexibles. Avec jusqu'à 2 étages complets et environ 350 m² de surface habitable réalisable, la propriété est parfaite pour la réalisation d'une maison individuelle spacieuse.

Les points forts suivants vous sont offerts par cette propriété :

• Emplacement attrayant sur la rue Wollberg
• Environnement résidentiel calme et familial
• Zone résidentielle W2 avec des règlements de construction flexibles
• Bonne connexion à Baden et Zurich (gare de Rümikon accessible en quelques minutes)
• Proximité du Rhin et de diverses zones de loisirs
• Occasion rare pour une maison individuelle moderne
• Environ 350 m² de surface habitable réalisable

Données clés pour la parcelle

• Surface : 435 m²
• Zone : Zone résidentielle W2
• Étage complet autorisé : max. 2
• Hauteur du bâtiment : 7,3 m (plat) / 7,7 m (pente)
• Hauteur de faîtage : 11 m
• Longueur du bâtiment : max. 20 m
• Distances aux limites : 4 m (petit) / 8 m (grand)
• Type de construction : construction ouverte
• Surface de terrain utilisable : env. 220–240 m²
• Surface habitable réalisable : env. 340–370 m²

Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, nous sommes toujours à votre disposition.