Terrain constructible à vendre - 5014 Gretzenbach

Êtes-vous à la recherche d'un terrain pour réaliser un immeuble collectif ? Souhaitez-vous une parcelle avec beaucoup de soleil et dans un emplacement très central ? Accordez-vous de l'importance à une zone rurale et à un terrain plat avec beaucoup de potentiel ? Accueillez-vous une planification entièrement selon vos goûts et vos idées ?

Si vous pouvez répondre OUI à ces questions, ce terrain est fait pour vous.

Ce terrain sans obligation architecturale est idéal pour la réalisation d'un immeuble collectif avec jusqu'à 8 unités résidentielles. La parcelle 1186 a une taille de 657,00 m2 et est très centrale dans un quartier calme de la commune de Gretzenbach. L'accès se fait par une route privée nouvellement réalisée, où les raccordements des réseaux de services ont déjà été établis.
À distance de marche, vous pouvez atteindre les infrastructures du village telles que les commerces, l'administration municipale, les arrêts de bus et les écoles.
La parcelle est située en zone K3 et a un coefficient d'utilisation de 1,00. La zone résidentielle K3 est destinée à l'habitation et aux activités commerciales peu gênantes. Un maximum de 3 étages complets peut être réalisé, la hauteur de la façade est de 10,50 m et la pente du toit est de 45°. De plus, la longueur maximale du bâtiment est fixée à 40,00 m et le coefficient d'espaces verts est de 30 %. Sur la base de ces données clés, le propriétaire a fait établir un projet préliminaire. Si vous êtes intéressé, les plans peuvent être consultés. Laissez libre cours à vos idées et participez dès le début à la planification d'un nouveau bâtiment.

Cela vous semble-t-il intéressant ? Vous sentez-vous interpellé par les images, les informations et les déclarations ? Vous sentez-vous capable de planifier et de réaliser le projet de construction selon vos souhaits ?
Alors convenez simplement d'un rendez-vous de visite et examinez le bien de plus près sur place.

Vos avantages de ce terrain :
- sans obligation architecturale
- Planification et réalisation d'un projet de construction par vous-même
- Raccordements de services déjà sur le terrain
- beaucoup de soleil
- emplacement calme
- très central

Distances :
- Shopping : 30m (Volg)
- Services : 100m (Administration municipale)
- Arrêts de bus : 150m/ 170m (via Schönenwerd ou Kölliken)
- Établissements éducatifs : 650m (École, Maternelle, Terrain de sport)
- Shopping : 650m (Aldi, Lidl, Denner)
- Autoroute : 6550m (A1, sortie Aarau Ouest)