Terrain constructible à vendre - 4537 Wiedlisbach, Friedhofweg 3a

Emplacement
Le terrain est situé dans un quartier à usage mixte. Il n'est pas entièrement utilisé. Un potentiel de construction est présent en raison des dispositions réglementaires. Le terrain est un terrain polygonal qui descend du nord au sud d'environ 5,8 m. La distance aux transports publics est de 450 mètres, soit environ 5 minutes à pied. Le bâtiment est orienté au sud, offrant ainsi un très bon éclairage. La propriété est bordée au nord par la rue du quartier, à l'est et à l'ouest par des bâtiments résidentiels, et au sud par un autre terrain de rue.

Les centres les plus rapidement accessibles en transport individuel motorisé depuis Wiedlisbach sont Herzogenbuchsee (12 min.), Solothurn (13 min.) et Balsthal (16 min.). En transports publics, les itinéraires les plus rapides sont vers Solothurn (16 min.), Langenthal (31 min.) et Grenchen (36 min.).



Description de la propriété
Le magnifique manoir a été construit en 1860 et agrandi à l'est vers 1900. Selon l'annuaire d'Aargau, la propriété a été créée par une famille de médecins. La tour devait à l'origine servir de tour d'observation pour les troupes ennemies. La propriété est inscrite à l'inventaire des bâtiments en tant qu'objet K protégé.

Au sud et à l'est de la maison résidentielle, il y a environ 3 700 m2 de réserve de construction pour la construction d'environ 15 à 20 appartements et/ou d'une partie commerciale.

Selon la commune de Wiedlisbach concernant la zone ZPP4 : aucune UeO n'est nécessaire pour le développement de la parcelle 403 si le projet de construction s'intègre dans les bâtiments existants, respecte les exigences du règlement de construction communal et reçoit l'approbation de l'autorité de délivrance des permis ainsi que de la commune de Wiedlisbach.













Description de la construction
Habitation

* Rez-de-chaussée - Étage supérieur : Maison de maître de 10 pièces
* Sous-sol : Cave voûtée

Bâtiments annexes

* Rez-de-chaussée - Étage supérieur : Grange / Étable
* Rez-de-chaussée : Lavoir

Stationnement

* 1 Garage
* 2 Places de stationnement extérieures