Terrain constructible à vendre - 6594 Contone, Via Sottomontagna 36

À VENDRE À CONTONE (Gambarogno) - GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLEÀ vendre dans le centre du village de Contone, un grand terrain constructible. Le terrain est situé dans une zone entourée de vignobles et de bois, mais reste proche de tous les services offerts par la municipalité. Il est divisé en 1 323,48 m2 dans la zone de construction extensive et 470,82 m2 dans la zone centrale. Zone de construction extensive (R10) - 1 323,48 m2 :

• Dans la zone de construction extensive (R10), des destinations résidentielles et de services sont autorisées. Toute activité pouvant générer des émissions gênantes ou légèrement gênantes est interdite (voir art. 11.bis).
• La hauteur maximale des constructions est de 10,0 mètres.
• L'indice d'exploitation maximum est de 0,7.
• 70 % de la surface constructible doit rester libre de constructions et, en principe, au moins la moitié doit être aménagée en espace vert (35 % du total).
• Le GdS attribué est de II.

Zone centrale - 470,82 m2 :

• La zone centrale est destinée à la résidence et aux activités touristiques et de services. Toute activité pouvant générer des émissions gênantes ou légèrement gênantes est interdite (voir art. 11.bis).
• Les nouvelles constructions, reconstructions et rénovations doivent être réalisées en respectant les caractéristiques volumétriques des bâtiments existants.
• Des extensions plus substantielles que celles prévues à l'art. 3 cpv. 2 peuvent être accordées pour des bâtiments manifestement plus petits que ceux qui les entourent.
• Le GdS attribué est de II.

Cela se présente comme une excellente opportunité d'investir dans un bien immobilier dans une zone calme et centrale ; il y a également un petit bâtiment sur le terrain, qui peut également être utilisé comme résidence secondaire.