Terrain industriel à vendre - 5708 Birrwil, Zelgli 3

Habiter avec vue et potentiel : Appartement soigné en maison mitoyenne avec parcelle constructible séparée, vue imprenable sur le lac Hallwil et les montagnes

Cet appartement soigné à Birrwil se distingue par son emplacement unique offrant une vue imprenable sur le lac Hallwil et les Alpes. Un jardin de pierres aménagé avec amour sur une parcelle constructible séparée offre de l'espace pour des idées créatives, comme une Tiny House ou un coin de paradis.

L'ancien appartement de 4,5 pièces a été transformé en un grand appartement de 3,5 pièces. Le séjour/salle à manger ouvert avec cuisine crée une atmosphère lumineuse et aérée.

Deux chambres donnent sur le balcon est – parfait pour le café du matin. Sur la terrasse sud-ouest, vous pourrez profiter de la vue sur la verdure, le lac et les montagnes.

Remarque concernant la vue : L'échafaudage sur le terrain voisin ne correspond pas à la hauteur autorisée de manière réaliste. La vue dégagée est maintenue conformément au règlement de construction en vigueur. Je me ferai un plaisir de vous fournir des informations sur l'adaptation en cours du règlement de construction.

De grands locaux annexes et un sauna complètent l'offre.
Un logement idéal pour tous ceux qui recherchent le calme, la nature et la vue.

Cette offre immobilière AZ convainc par les avantages suivants

• Terrasse orientée est avec accès direct depuis les deux chambres
• Balcon orienté sud avec passage vers l'espace de jardin privé (env. 30 m²)
• Magnifique vue sur les montagnes et le lac ainsi que parcelle constructible attenante déjà viabilisée (508 m²)
• Parcelle constructible séparée comme investissement intéressant ou pour une construction supplémentaire
• Pierres lourdes existantes dans le jardin – idéales pour un futur mur de soutènement ou pour la réutilisation dans un projet de construction
• Beaucoup de surface supplémentaire pour les loisirs, le fitness, le stockage et le rangement
• Ascenseur juste à côté de la porte d'entrée
• Sauna privé dans l'appartement
• Buanderie privée dans l'appartement
• Installation de détartrage pour une eau douce
• Sol WPC haut de gamme et résistant aux intempéries sur la terrasse et le balcon
• Deux supports à vélos dans l'entrée du palier
  Moustiquaires :
• Dans les chambres 1 et 2 sous forme d'éléments coulissants - Dans la zone séjour/salle à manger/technique sous forme de moustiquaires fixes
• Double carport séparé et indépendant

Programme des espaces

• Entrée/couloir (18,3 m²)
• Cuisine (10,6 m²)
• Séjour/salle à manger (55,0 m²)
• Chambre 1 (13,1 m²)
• Chambre 2 (13,1 m²)
• Salle de bain (7,6 m²)
• Douche/WC (8,3 m²)
• Réduit (dressing) (9,9 m²)
• Balcon 1 (18,3 m²)
• Balcon 2 (9,2 m²)
• Local technique (15,9 m²)
• Buanderie (sauna) (5,6 m²)
• Cave (12,1 m²)
• Espace jardin

Superficie habitable totale : 135,9 m²