Terrain constructible à vendre - 1522 Lucens

Terrain à bâtir - 2'454 m²
Belle opportunité d'investissement !

À 15 min des portes de Lausanne et 25 min de celles de Fribourg, 2 parcelles constructibles voisines à réunir, idéales pour l'implantation d'un immeuble locatif ou d'une résidence en propriété par étages.

Surface totale : 2'454 m²

Potentiel :

CUS : 0.8 : ~ 1'963 m² avec nombre de places de parc suffisant
Hauteur maximale à la corniche : 10 m
Nombre de niveaux habitables maximum : 3 sous la corniche. Les combles sont habitables. Les surcombles à l'usage de galerie ouverte sont autorisées et ne comptent pas comme niveau habitable

Elles sont situées dans un quartier en pleine expansion, à proximité des infrastructures de mobilité, commerciales et scolaires.

Informations sur Lucens :

Dans le canton de Vaud, au centre du district de la Broye-Vully, Lucens représente aujourd'hui un pôle régional stratégique en pleine croissance. Grâce à sa position géographique avantageuse entre Lausanne, Payerne et Fribourg, la commune bénéficie d'une excellente accessibilité, notamment via sa gare CFF (ligne Palézieux–Payerne) et un bon réseau routier.

Avec une population de plus de 4'500 habitants, qui atteindra ~ 5'000 après la fusion avec la commune voisine de Curtilles en 2027, Lucens renforce son rôle de centre administratif, commercial et résidentiel de la région, cadre propice au développement économique.

Lucens possède un tissu économique diversifié, combinant tradition agricole, artisanat et services de proximité. La commune soutient activement l'installation de nouvelles entreprises grâce à des infrastructures adaptées.

Des projets de développement sont en cours en lien avec la COREB (Communauté régionale de la Broye) et les autorités cantonales, visant à stimuler l'innovation, l'économie verte et les filières locales.

La présence d'un château médiéval, d'un centre historique vivant et d'une offre culturelle variée favorise également le tourisme de proximité et les activités liées au patrimoine.

Lucens attire de plus en plus de familles et de travailleurs actifs en quête d'un environnement de vie agréable, sûr et bien connecté, avec des infrastructures scolaires modernes, une offre de loisirs variée et un accès facilité aux grandes agglomérations.

La croissance démographique maîtrisée et les projets d'aménagement du territoire offrent de réelles opportunités d'investissement immobilier, tant dans le logement que dans les surfaces commerciales ou mixtes.

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