Bauland zu verkaufen - 1522 Lucens

Baugrundstück - 2.454 m²
Großartige Investitionsmöglichkeit!

15 Minuten von den Toren Lausannes und 25 Minuten von denen von Fribourg entfernt, 2 benachbarte Baugrundstücke zu kombinieren, ideal für die Errichtung eines Mietgebäudes oder einer Eigentumswohnung.

Gesamtfläche: 2.454 m²

Potenzial:

CUS: 0,8: ~ 1.963 m² mit ausreichenden Parkplätzen
Maximale Höhe an der Traufe: 10 m
Maximale Anzahl der bewohnbaren Ebenen: 3 unter der Traufe. Die Dachböden sind bewohnbar. Die Dachböden zur Nutzung als offene Galerie sind erlaubt und zählen nicht als bewohnbare Ebene.

Sie befinden sich in einem sich schnell entwickelnden Viertel, in der Nähe von Mobilitäts-, Handels- und Schulstrukturen.

Informationen über Lucens:

Im Kanton Waadt, im Zentrum des Bezirks Broye-Vully, stellt Lucens heute einen strategischen regionalen Knotenpunkt in vollem Wachstum dar. Dank seiner vorteilhaften geografischen Lage zwischen Lausanne, Payerne und Fribourg profitiert die Gemeinde von einer hervorragenden Erreichbarkeit, insbesondere über ihren CFF-Bahnhof (Linie Palézieux–Payerne) und ein gutes Straßennetz.

Mit einer Bevölkerung von über 4.500 Einwohnern, die nach der Fusion mit der benachbarten Gemeinde Curtilles im Jahr 2027 ~ 5.000 erreichen wird, stärkt Lucens seine Rolle als Verwaltungs-, Handels- und Wohnzentrum der Region, ein förderliches Umfeld für die wirtschaftliche Entwicklung.

Lucens hat ein vielfältiges wirtschaftliches Gefüge, das landwirtschaftliche Tradition, Handwerk und lokale Dienstleistungen kombiniert. Die Gemeinde unterstützt aktiv die Ansiedlung neuer Unternehmen durch geeignete Infrastrukturen.

Entwicklungsprojekte sind in Verbindung mit COREB (Regionalgemeinschaft Broye) und den kantonalen Behörden im Gange, um Innovation, grüne Wirtschaft und lokale Sektoren zu fördern.

Die Präsenz einer mittelalterlichen Burg, eines lebendigen historischen Zentrums und eines vielfältigen Kulturangebots fördert auch den lokalen Tourismus und die mit dem Erbe verbundenen Aktivitäten.

Lucens zieht zunehmend Familien und aktive Arbeiter an, die ein angenehmes, sicheres und gut angebundenes Lebensumfeld suchen, mit modernen Schulstrukturen, einem vielfältigen Freizeitangebot und einem einfachen Zugang zu großen Ballungsräumen.

Das kontrollierte Bevölkerungswachstum und die Projekte zur Raumordnung bieten echte Möglichkeiten für Immobilieninvestitionen, sowohl im Wohnungsbau als auch in gewerblichen oder gemischten Flächen.

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