Terrain industriel à vendre - 6644 Orselina, Via Al Parco 13

Située dans un emplacement calme et partiellement panoramique dans la célèbre localité d'Orselina, cette propriété unique représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre naturel et serein, sans renoncer à la proximité des principaux services de la ville de Locarno. La propriété se compose d'une maison typique du Tessin avec possibilité de résidence secondaire et d'un terrain constructible adjacent, qui ouvre à de nombreuses possibilités de développement et de personnalisation.

La maison, construite dans les années 50, conserve un charme authentique et un caractère typique des habitations locales, et est divisée en deux appartements distincts qui offrent de jolis espaces et un potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement accueillant de 2,5 pièces, qui comprend un salon lumineux, une cuisine séparée et une chambre, sans oublier l'espace extérieur avec table en granit et pergola. Le premier étage abrite la résidence principale, un appartement de 4,5 pièces, caractérisé par une disposition confortable comprenant trois chambres, un salon lumineux avec cuisine ouverte, et une salle de bain complète. L'étage supérieur offre un balcon privé donnant sur un paysage à couper le souffle, parfait pour profiter de la vue et du climat doux de la région. De plus, les espaces extérieurs environnants sont idéaux pour créer une zone de détente en plein air ou un jardin personnalisé.

À côté de la maison, le terrain constructible (parcelle séparée mais vendu en bloc) de 618 m² représente une opportunité de développement extraordinaire. Sa position, dans une zone résidentielle semi-intensive, offre la possibilité de réaliser un projet plus vaste, profitant de la magnifique vue panoramique qui s'étend sur le paysage environnant. Cette surface est parfaite pour ceux qui souhaitent agrandir leur résidence ou pour un investissement dans une zone de plus en plus demandée.

La propriété est complétée par deux places de parking extérieures, garantissant confort et praticité. L'ensemble de la zone est immergée dans la verdure et la tranquillité, à quelques minutes des principales liaisons et des attractions touristiques de Locarno, la rendant idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, mais en même temps proche de la vie citadine.

Avec son grand potentiel et son emplacement privilégié, cette maison représente une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans l'une des zones les plus recherchées du Tessin, alliant le charme de la tradition aux possibilités offertes par un terrain constructible.

Caractéristiques :

• Maison typique du Tessin avec 2 appartements
• Grand terrain constructible
• IS= 0,7 % IO= 70 %
• Max. avant-toit= 9,50
• Max. toits plats= 10
• 2 places de parking extérieures incluses
• Maison existante avec possibilité de résidence secondaire
• Rapport qualité-prix phénoménal