Terrain constructible à vendre - 6330 Cham, Sonneggstrasse 1

Propriété avec potentiel de développement à Cham (ZG)

Cette propriété située au centre, datant de 1936, a été entièrement rénovée en 1977 et agrandie avec un bâtiment de garage comprenant quatre garages individuels. Elle offre au total environ 329 m² de surface utile, composée d'un cabinet de massage (qui peut également être utilisé comme espace de vie), de deux appartements et d'une chambre mansardée.

Depuis 1977, aucun investissement majeur n'a été réalisé, ce qui nécessite soit une rénovation complète, soit une nouvelle construction. L'excellente situation à Cham, combinée à un fort potentiel de développement, rend cette offre particulièrement intéressante pour les investisseurs et les particuliers ayant des idées de logement visionnaires.

Sur la base du règlement de construction actuellement en vigueur, environ 480 m² de surface utile (HNF) peuvent être réalisés sur la parcelle. Cela offre à la propriété de nombreuses options - d'une nouvelle construction de remplacement avec des appartements attrayants à un projet intergénérationnel, une maison individuelle jumelée ou une villa spacieuse.

Le prix de 4,30 millions de CHF est considéré comme un prix indicatif de vente. La propriété sera vendue dans le cadre d'un processus d'enchères structuré en deux étapes.