Terrain constructible à vendre - 6853 Ligornetto, Via Praa Riale 0

Nous proposons à la vente à Ligornetto, un quartier recherché de Mendrisio, un grand terrain constructible dans une zone résidentielle.

À proximité, tous les services essentiels sont répartis sur le territoire de Ligornetto et Stabio, tels que les écoles (collège, élémentaire, maternelle), banque, bar, pharmacie, etc... La sortie d'autoroute la plus proche est celle de Mendrisio, facilement accessible par la voie rapide. Le quartier est desservi par une ligne de bus qui le relie aux gares de Mendrisio et Stabio.

Sur la parcelle, il y a une maison bifamiliale à rénover ou à étudier d'autres solutions pour élargir le nouveau projet de construction.

Superficie totale du terrain 1910 m² dont actuellement 180 m² de bâtiments et 1730 entre champ, pelouse, pâturage, vigne et ruisseau.

Paramètres de construction selon les normes d'application du Plan Directeur, le plan de circulation et le plan paysager :

Zone résidentielle semi-intensive R3
Indice d'exploitation maximum 0,60
Indice d'occupation maximum 30%
Surface verte minimale 40%
Hauteur maximale du bâtiment au faîte 10,5 m
Hauteur maximale du bâtiment au sommet 12,5 m

Cette zone constructible vous permet de réaliser votre projet personnel dans un endroit calme et bien ensoleillé.

Pour plus d'informations, contactez Danilo :
Bureau +41.91.966.33.55
Messages et appels WhatsApp +41.76.576.43.70
email : danilo@domusrealty.com

N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.