Bauland zu verkaufen - 6853 Ligornetto, Via Praa Riale 0

Wir bieten in Ligornetto, einem begehrten Stadtteil von Mendrisio, ein großes Baugrundstück in einem Wohngebiet zum Verkauf an.

In der Nähe befinden sich alle notwendigen Dienstleistungen, die im Gebiet von Ligornetto und Stabio verteilt sind, wie Schulen (Mittelschule, Grundschule, Kindergarten), Bank, Bar, Apotheke usw. Der nächste Autobahnanschluss ist der von Mendrisio, der über die Schnellstraße leicht zu erreichen ist. Das Viertel wird von einer Buslinie bedient, die es mit den Bahnhöfen von Mendrisio und Stabio verbindet.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Zweifamilienhaus, das renoviert werden muss, oder es können weitere Lösungen zur Erweiterung des neuen Bauprojekts untersucht werden.

Gesamtfläche des Grundstücks 1910 m², davon derzeit 180 m² Gebäude und 1730 zwischen Feld, Rasen, Weide, Weinberg und Bach.

Bauparameter gemäß den Vorschriften zur Umsetzung des Masterplans, dem Verkehrsplan und dem Landschaftsplan:

Semi-intensive Wohnzone R3
Maximale Ausnutzungsquote 0,60
Maximale Belegungsquote 30%
Minimale Grünfläche 40%
Maximale Gebäudehöhe an der Traufe 10,5 m
Maximale Gebäudehöhe am First 12,5 m

Dieses Baugebiet ermöglicht es Ihnen, Ihr persönliches Projekt an einem ruhigen und gut sonnigen Ort zu realisieren.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie Danilo:
Büro +41.91.966.33.55
WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.576.43.70
E-Mail: danilo@domusrealty.com

N.B. Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.