Villa à vendre - 6929 Gravesano, Via Vallone

Gravesano est idéalement situé sur la rive droite de la vallée médiane du Vedeggio, au pied de la montée de Penodra menant à Arosio. La commune résidentielle se trouve à quelques minutes de l'échangeur autoroutier de Lugano Nord et offre un accès facile aux centres commerciaux de Taverne, Vezia et Bioggio, ainsi qu'à l'aéroport d'Agno (10 minutes). L'Université des Sciences Appliquées et le Lycée de Lugano 2 sont également facilement accessibles.

Villa développée sur deux étages avec une superficie d'environ 320 m² et des terrasses d'environ 117 m². La superficie du jardin est d'environ 350 m² répartie sur deux niveaux.

La villa est développée sur deux étages, avec une superficie d'environ 320 m², et dispose de terrasses d'environ 117 m². Le jardin offre une superficie d'environ 350 m². Avec une population de plus de 1 300 habitants, Gravesano est une commune résidentielle calme et accueillante.

ÉTAGE SUPÉRIEUR :
- Porche couvert et accueillant menant à l'entrée.
- Salle de bain invités avec fenêtre et baignoire demi.
- Salon spacieux et lumineux avec cheminée à bioéthanol.
- Salle à manger et cuisine ouverte avec îlot et surface de cuisson.
- Accès direct à la grande terrasse panoramique.
- Cellier séparé.

ÉTAGE INFÉRIEUR : (avec système de ventilation contrôlée)
- 3 chambres, dont une grande chambre avec possibilité d'ajouter une salle de bain.
- Grande salle multifonctionnelle avec possibilité d'ajouter une salle de bain privée.
- Salle de bain avec douche, sauna infrarouge et machine à laver.
- Salle de loisirs / salle de jeux.
- Local technique avec armoires sur mesure.
- Local technique avec pompe à chaleur.
- Revêtement de sol en grès cérame effet bois.

PARKING :
- Carport couvert pour 2 voitures
- 2 places de parking extérieures supplémentaires

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