Villa for sale - 6929 Gravesano, Via Vallone

Gravesano is ideally located on the right bank of the middle Vedeggio valley, at the foot of the Penodra ascent leading to Arosio. The residential municipality is located just minutes from the Lugano Nord highway interchange and offers easy access to the shopping centers of Taverne, Vezia and Bioggio, as well as to Agno airport (10 minutes). The University of Applied Sciences and Lugano 2 High School are also within easy reach.

Villa developed on two floors with an area of approx. is 320 sqm and terraces of approx. 117 sqm. The garden area is approx. 350 sqm divided into two levels.

The villa is developed on two floors, with an area of approx. 320 sqm, and has terraces of approx. 117 sqm. The garden offers an area of approx. 350 sqm. With a population of over 1,300 inhabitants, Gravesano is a quiet and welcoming residential municipality.

UPPER FLOOR:
- Cozy covered porch leading to the entrance.
- Guest bathroom with window and half bathtub.
- Spacious and bright living room with bioethanol fireplace.
- Open space dining area and kitchen with island and cooking surface.
- Direct access to the spacious panoramic terrace.
- Separate pantry.

LOWER FLOOR: (with controlled ventilation system)
- 3 bedrooms, including a large room with the possibility of adding a bathroom.
- Large multifunctional room with provision for private bathroom.
- Bathroom with shower, infrared sauna, and washing machine.
- Hobby room / playroom.
- Utility room with custom cabinetry.
- Technical room with heat pump.
- Porcelain stoneware flooring with wood effect.

PARKING:
- Covered carport for 2 cars
- 2 additional outdoor parking spaces

Please contact us for more information.

Gravesano befindet sich in idealer Lage am rechten Ufer des mittleren Vedeggio-Tals, am Fuße des Penodra-Hangs, der nach Arosio führt. Die Wohngemeinde ist nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss Lugano Nord entfernt und bietet einen einfachen Zugang zu den Einkaufszentren von Taverne, Vezia und Bioggio sowie zum Flughafen Agno (10 Minuten). Die Fachhochschule und das Gymnasium Lugano 2 sind ebenfalls leicht zu erreichen.

Zweistöckige Villa mit einer Fläche von ca. 320 qm und Terrassen von ca. 117 qm. Die Gartenfläche beträgt ca. 350 qm auf zwei Ebenen.

Die Villa ist auf zwei Etagen mit einer Fläche von ca. 320 qm gebaut und hat Terrassen von ca. 117 qm. Der Garten bietet eine Fläche von ca. 350 qm. Mit über 1.300 Einwohnern ist Gravesano eine ruhige und freundliche Wohngemeinde.

OBERES STOCKWERK:
- Gemütliche überdachte Veranda, die zum Eingang führt.
- Gästebad mit Fenster und Halbbad.
- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Bioethanol-Kamin.
- Offener Essbereich und Küche mit Insel und Kochfeld.
- Direkter Zugang zur großen Panoramaterrasse.
- Separate Speisekammer.

UNTERE Etage: (mit kontrolliertem Belüftungssystem)
- 3 Schlafzimmer, darunter ein großes Zimmer mit der Möglichkeit, ein Bad einzubauen.
- Großer Multifunktionsraum mit der Möglichkeit, ein eigenes Bad einzubauen.
- Badezimmer mit Dusche, Infrarotsauna und Waschmaschine.
- Hobbyraum/Spielzimmer.
- Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken.
- Technikraum mit Wärmepumpe.
- Bodenbelag aus Feinsteinzeug in Holzoptik.

ANHÄNGE:
- Überdachter Carport für 2 Autos
- 2 zusätzliche Außenparkplätze

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.