Maison à vendre - 6645 Brione sopra Minusio, Via Val Resa

Belle propriété avec 2 maisons rustiques immergées dans la verdure / Schöne Liegenschaft mit 2 Rustico's im Grünen

Minusio, Lago Maggiore. La commune de Minusio borde directement le lac et se trouve à environ 2 km de Locarno. La Val Resa est située au-dessus de Minusio et Brione S/M en direction de Cardada et des Monts de Lego, très connus pour les randonnées et les promenades. Le ruisseau Navegna traverse toute la vallée jusqu'à se jeter dans le lac Majeur. Des Rustici au village de Brione S/M, il y a environ 4 km par route asphaltée. Locarno et le lac sont à environ 7 km.

Les 2 Rustici se trouvent dans un endroit calme, entourés de prairies et de bois. Un lieu idéal pour se détendre et se ressourcer du stress quotidien. Le grand Rustico a été rénové en 2014 et le petit Rustico en 2019 avec beaucoup de soin et en utilisant des matériaux locaux. Chaque Rustico a son propre espace extérieur avec une table en pierre. Murs, terrasses et escaliers réalisés avec soin en granit. Il y a également plusieurs petites annexes pour le matériel, le mobilier de jardin, le bois de chauffage, ainsi qu'un évier en pierre et une petite cave en pierre. La propriété s'étend jusqu'à la route d'accès en contrebas (qui se termine après quelques centaines de mètres), avec la possibilité de se garer directement sur la propriété.

Superficie du terrain : 9'741 m² répartis en prairie, forêt et bâtiments

Superficie habitable : les deux Rustici ensemble environ 100 m² + cave

Disposition du Grand Rustico, rez-de-chaussée : salon/salle à manger et kitchenette avec cuisinière à gaz et réfrigérateur, poêle à bois, cheminée, sol typique en vieilles dalles de granit. Plafonds en bois avec poutres apparentes. Escalier. 1er étage : grande chambre avec sortie sur le balcon et passage à l'autre chambre avec sortie directe sur la terrasse arrière. Salle de bain avec douche/wc/lavabo et lucarne. Toutes les pièces sont hautes, mansardées et ont de beaux plafonds en bois avec poutres apparentes. Service supplémentaire avec wc/lavabo accessible de l'extérieur. Petite cave en pierre et grand local pour outils, système solaire, chauffe-eau avec chaudière à bois et à gaz.

Disposition du Petit Rustico, rez-de-chaussée : depuis la terrasse accès au salon/salle à manger et kitchenette avec cuisinière à gaz et réfrigérateur, poêle à bois, sol typique en nouvelles dalles de granit. Escalier. 1er étage : 1 chambre mansardée avec plafonds en bois clair et poutres apparentes. Salle de bain avec douche/wc/lavabo et lucarne.

Autre : il s'agit d'une propriété particulière rénovée avec beaucoup de soin et en excellent état. Raccordement à l'eau potable municipale. Électricité par panneaux solaires, plusieurs batteries puissantes et transformateurs qui convertissent l'énergie en courant 220 V pour la lumière, etc. Eau chaude et cuisine par système de gaz centralisé. Puits perdants pour les eaux usées. L'alimentation en électricité et en gaz pour le Petit Rustico provient du Grand Rustico. Fenêtres en bois avec double vitrage.