Maison à vendre - 6900 Lugano, Via Ronchetto

Grande villa avec vue sur le lac à Lugano, stratégiquement située à quelques pas du centre-ville.

La villa de plus de 630 m² présente des espaces particulièrement spacieux et lumineux. Répartie sur 2 niveaux, la propriété peut également être convertie en maison bifamiliale avec deux appartements, chacun avec une entrée indépendante. Il s'agit d'une solution idéale pour les familles qui souhaitent vivre proches les unes des autres, mais maintenir leur intimité et leur indépendance, ou pour ceux qui souhaitent utiliser une partie de la maison comme investissement locatif.

L'entrée principale se fait au rez-de-chaussée par un patio, menant à un grand hall représentatif. Le salon avec cheminée présente de grandes fenêtres donnant sur le jardin avec vue sur le lac, la cuisine est séparée avec un coin petit-déjeuner et un garde-manger. Complètent la zone de vie la salle à manger, un espace où un bureau peut être créé, et une salle de bain pour les invités.

La zone nuit est composée d'une spacieuse chambre principale avec salle de bain et dressing, 3 chambres avec accès à la terrasse avec vue sur le lac, une pièce de rangement et une salle de bain.

Au même étage, il y a une autre chambre avec salle de bain privative, parfaite pour le personnel. Il y a enfin une grande buanderie.

Au sous-sol, nous trouvons un vaste salon avec cheminée, trois chambres, 3 salles de bain et trois autres pièces qui permettent de créer des locaux de loisirs, une salle de cinéma, une salle de sport, etc.

De plus, au même étage, nous avons un bunker, une cave à vin et un débarras.

La villa est entourée d'un jardin bien planté.

La propriété dispose d'un garage où il est possible de garer 2 voitures et 5 places de stationnement extérieures.

La maison date des années 60 et a été bien entretenue. En 2016, les salles de bain et les sols ont été remplacés. Certains travaux de modernisation la rendraient plus conforme aux normes de construction actuelles. Les sols sont en parquet et en granit, les revêtements de salle de bain sont en grès. Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage et l'obscurcissement est assuré par des volets roulants en aluminium électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz et la distribution de chaleur par des radiateurs.

L'emplacement est particulièrement pratique. Il est en effet possible d'atteindre facilement le centre de Lugano, ainsi que les accès autoroutiers et tous les services.

MESURES

Surface habitable : 632 m²

Terrasses et balcons : 106 m²

Terrain : 1391 m²

Réf. : V-PR-LUG-TOR-43