Maison à vendre - 6900 Lugano, Via Ronchetto

Grande villa avec vue sur le lac à Lugano, dans une position stratégique à quelques pas du centre-ville.

La villa de plus de 630 m² présente des espaces particulièrement spacieux et lumineux. Répartie sur 2 niveaux, la propriété peut également être convertie en maison bifamiliale avec deux appartements, chacun avec une entrée indépendante. Il s'agit d'une solution idéale pour les familles qui souhaitent vivre proches, mais maintenir leur propre intimité et indépendance, ou pour ceux qui souhaitent exploiter une partie de la maison comme investissement locatif.

L'entrée principale se fait au rez-de-chaussée par un patio, sur un grand hall représentatif. Le salon avec cheminée présente de grandes baies vitrées donnant sur le jardin avec vue sur le lac, la cuisine est séparée avec un coin petit-déjeuner et un garde-manger. La zone de jour est complétée par la salle à manger, un espace où l'on peut réaliser un bureau et une salle de bains pour les invités.

La zone nuit est composée d'une spacieuse chambre principale avec salle de bain et dressing, 3 chambres avec accès à la terrasse vue lac, un local garde-robe et une salle de bain.

Au même étage, il y a une autre chambre avec salle de bain privative, parfaite pour le personnel de service. Il y a enfin une grande pièce dédiée à la buanderie.

Au sous-sol, nous trouvons un grand salon avec cheminée, trois chambres, 3 salles de bains et trois autres pièces qui offrent la possibilité de réaliser des locaux de loisirs, une salle de cinéma, une salle de sport, etc.

De plus, au même étage, nous avons un bunker, une cave à vin et un débarras.

La villa est entourée d'un jardin bien planté.

La propriété dispose d'un garage où il est possible de garer 2 voitures et 5 places de stationnement extérieures.

La maison date des années 60 et a été bien entretenue. En 2016, les salles de bains et les sols ont été remplacés. Certains travaux de modernisation la rendraient plus en phase avec les normes de construction actuelles. Les sols en parquet et en granit, les revêtements de salle de bains sont en grès. Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage et l'obscurcissement est avec des volets roulants en aluminium électriques. Le chauffage se fait par une chaudière à gaz et la distribution de chaleur par des radiateurs.

La position est particulièrement pratique. Il est en effet possible d'atteindre facilement le centre de Lugano, ainsi que les accès autoroutiers et tous les services.

MESURES

Habitation : 632 m²

Terrasses et balcons : 106 m²

Terrain : 1391 m²

Réf. : V-PR-LUG-TOR-43