Maison à vendre - 6945 Origlio, Via Ponte Capriasca

Maison individuelle avec jardin à Origlio, dans un quartier résidentiel avec accès de plain-pied depuis une route privée et une vue dégagée sur le Monte Tamaro et les Préalpes tessinoises.

La villa s'étend sur deux niveaux, avec la possibilité de réaliser un étage supplémentaire, ce qui donne une surface utile totale de 376 m².

L'entrée au rez-de-chaussée mène à un grand salon de plus de 30 m², caractérisé par des poutres visibles de double hauteur, de grandes fenêtres bien éclairées et une cheminée en bois avec des finitions en cuivre. La cuisine italienne sur mesure est reliée à la salle à manger. Depuis le salon, la cuisine et la salle à manger, on accède à une terrasse couverte, qui dispose d'une cheminée comme barbecue, et au jardin, qui est principalement de plain-pied et bien planté de vignes, figuiers, myrtilles, mûres et framboises.

Au rez-de-chaussée, il y a aussi un studio/chambre d'amis, une salle de bain, un débarras pratique et la salle technique/laverie.

Un escalier intérieur, qui passe sous un plafond à poutres visible et confortable, mène à l'étage supérieur, où se trouvent un studio avec galerie, la chambre principale avec accès à une terrasse couverte, une deuxième chambre et la salle de bain avec jacuzzi.

La maison dispose d'1 garage et de 2 places de parking extérieures.

L'ensemble de la propriété est clôturé et accessible par trois portails, permettant un accès depuis différents côtés.

L'intérieur comprend des sols en stratifié et en céramique au rez-de-chaussée et un parquet en chêne à l'étage supérieur. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage. L'éclairage du jardin est automatique et le vidéophone peut être connecté avec un smartphone et une tablette.

La maison, initialement construite en 1970, a été entretien et améliorée en continu. En particulier, le toit et les fenêtres ont été remplacés en 1990 ; la chaudière de chauffage, fonctionnant au fioul, a été remplacée en 2007. En 2017, un autre studio avec galerie a été réalisé et tous les certificats ont été mis à jour. En 2013, les sols, les salles de bain et la cuisine ont été remplacés.

L'emplacement est dans un quartier résidentiel ensoleillé et calme à Origlio. À quelques pas se trouve l'arrêt de bus. Les écoles sont accessibles en quelques minutes.

DIMENSIONS

Surface habitable : 160 m²

Terrasses : 34,57 m²

Jardin : 294 m²

Terrain : 524 m²

Ref. : V-BJ-ORI-ROA-1