Maison à vendre - 6945 Origlio, Via Ponte Capriasca

Maison unifamiliale avec jardin à Origlio, située dans un quartier résidentiel plat, avec un accès facile depuis route privée et vue dégagée sur le Monte Tamaro et les Préalpes tessinoises.

La villa se développe sur deux niveaux, avec la possibilité de réaliser un niveau supplémentaire, atteignant une superficie totale de 376 m².

L'entrée au rez-de-chaussée mène à un grand salon de plus de 30 m², caractérisé par une double hauteur, un plafond avec poutres apparentes, de grandes fenêtres qui garantissent une excellente luminosité et une cheminée à bois avec un insert en cuivre. La cuisine, réalisée sur mesure et made-in-Italy, est communicante avec la salle à manger. Du salon, de la cuisine et de la salle à manger, on accède à une terrasse couverte, où se trouve une cheminée parfaite comme grill, et au jardin, principalement plat et bien planté avec des raisins, des figues, des myrtilles, des mûres et des framboises.

Le rez-de-chaussée comprend également un bureau/chambre d'amis, une salle de bain, un débarras pratique et la salle technique/laverie.

Un escalier intérieur, qui serpente sous un plafond accueillant avec poutres apparentes, mène à l'étage supérieur, où se trouvent un bureau en mezzanine, la chambre principale avec accès à une terrasse couverte, une deuxième chambre à coucher et la salle de bain avec baignoire à remous.

La maison dispose de 1 garage et de 2 places de parking extérieures.

L'ensemble de la propriété est clôturé et accessible par trois portails, permettant l'entrée par différents côtés.

Les finitions intérieures comprennent des sols en stratifié et en céramique au rez-de-chaussée et en parquet en chêne à l'étage supérieur. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage. L'éclairage du jardin est automatique et le vidéophone peut être connecté à des smartphones et des tablettes.

La maison, initialement construite en 1970, a fait l'objet de continuelles maintenances et améliorations. En particulier, en 1990, le toit et les fenêtres ont été remplacés ; en 2007, la chaudière, alimentée au diesel. En 2017, une chambre en mezzanine supplémentaire a été créée et toutes les certifications ont été mises à jour. En 2013, les sols, les salles de bain et la cuisine ont été remplacés.

La position est dans un quartier résidentiel ensoleillé et calme d'Origlio. L'arrêt de bus est à quelques pas. Les écoles sont accessibles en quelques minutes.

MESURES

Habitation : 160 m²

Terrasses : 34,57 m²

Jardin : 294 m²

Terrain : 524 m²

Ref. : V-BJ-ORI-ROA-1